采光權(quán)是每一位業(yè)主的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商為了賺錢而修建高層導(dǎo)致業(yè)主的房屋采光受到嚴(yán)重影響、或者鄰居等私自加增建筑物等等而影響到業(yè)主原來(lái)的采光，這些都是業(yè)主正當(dāng)?shù)牟晒鈾?quán)受到影響。采光權(quán)受到開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)侵犯的業(yè)主可以通過(guò)民事法律手段來(lái)救濟(jì)自己的權(quán)利，比如要求對(duì)方停止侵權(quán)，將影響采光權(quán)加增的建筑物拆除、開(kāi)發(fā)商不能影響原來(lái)的采光而加蓋更高的樓層等，這些都是針對(duì)采光權(quán)的救濟(jì)的最好途徑。但如果采光權(quán)這時(shí)候已經(jīng)被侵犯，并且消除妨害的手段已經(jīng)不太可能實(shí)現(xiàn)了，比如開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將高樓建成，拆除掉多蓋的樓層并不經(jīng)濟(jì)，也不實(shí)際，那么這時(shí)候就可以選擇要求其對(duì)侵犯采光權(quán)的事作出賠償。

房屋采光、日照不足的賠償標(biāo)準(zhǔn)目前尚沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，目前實(shí)踐中比較常見(jiàn)的計(jì)算方法是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的采光時(shí)間和房屋面積進(jìn)行計(jì)算，公式如下：低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差×賠償單位的差價(jià)×居室的面積+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差×賠償單位的差價(jià)×居室的面積。

此外，在采光權(quán)侵權(quán)糾紛中，對(duì)于采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，法院還會(huì)參考這兩個(gè)因素：

第一是被侵權(quán)人房屋貶值的金額。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，建筑的采光本身也是影響房屋價(jià)值的重要因素，同一樓層不同朝向?qū)τ诜课輧r(jià)格的影響是比較大的，如果現(xiàn)在因?yàn)榧釉龅慕ㄖ锇　⒅車话丛?jì)劃修建更高的樓層影響到采光，就會(huì)使房屋事實(shí)上發(fā)生貶值。因此這時(shí)候可以讓專業(yè)的房屋估值機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋在影響采光之后的價(jià)值做出評(píng)估，其中的差價(jià)是采光侵權(quán)補(bǔ)償?shù)闹匾绊懸蛩亍?/p>

第二是為了使采光恢復(fù)原樣，權(quán)利人的補(bǔ)救措施需要的費(fèi)用。現(xiàn)在采光已經(jīng)受到影響，而為了讓采光恢復(fù)，業(yè)主可能會(huì)進(jìn)行改建等舉措，這些改建包含的建筑費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等都是采光權(quán)侵權(quán)賠償的參考標(biāo)準(zhǔn)。

城市中，房屋采光權(quán)賠償具體標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋采光權(quán)受侵害的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

城市房屋采光權(quán)的法律規(guī)定有哪些?