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房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎
房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎
可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r：
1、歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國(guó)法律制度基本原則之一，也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時(shí)很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。
2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松，對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位，因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。
以上無(wú)證建筑的情況非常普遍，在以往的案件中可以發(fā)現(xiàn)，法院將行政訴訟視為“燙手山芋”，但凡能夠不進(jìn)行實(shí)體審查就一律從程序上駁回。在此，小編建議當(dāng)事人若想爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，就不能單靠行政訴訟這種方式，而應(yīng)該通過(guò)協(xié)助申請(qǐng)政府信息公開(kāi)或者一系列的行政復(fù)議、行政訴訟程序，找到案件涉及部門的違法點(diǎn)，爭(zhēng)取到與拆遷人公平談判的機(jī)會(huì)。
以上內(nèi)容就是小編對(duì)“房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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吳敏律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問(wèn)等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細(xì)心、盡職盡責(zé)”的理念，認(rèn)真辦好每一個(gè)案件，服務(wù)好每個(gè)當(dāng)事人。善于運(yùn)用各種合法手段最大限度地維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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