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離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 324人看過

離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

1、首先要明確是通過哪種方式離婚的，是法院判決離婚，還是雙方協(xié)商離婚。

2、如果是法院判決離婚，判決中明確房子歸女方，不論房產(chǎn)證上有沒有女方的姓名，不論男方出了多少錢，房子就歸女方所有。

3、如果是雙方協(xié)商離婚，那要看離婚協(xié)議中對房子的歸屬是如何約定的，如果約定房子歸女方，這是雙方對財產(chǎn)的自由處分，是雙方真實意思表示，離婚后一方對此反悔，另一方可依據(jù)離婚協(xié)議向法院提起訴訟。如果是口頭協(xié)議，很有可能男方會反悔，到時該房屋如何分配就要看房屋的取得是個人婚前財產(chǎn)還是婚后夫妻共同財產(chǎn)，按照婚姻法相關規(guī)定來解決。

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

綜合上面的介紹，夫妻財產(chǎn)分割原則上是一人一半進行平均分割的原則。相信大家看了上面介紹后，對于離婚房產(chǎn)分割的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。

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