午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

動遷房幾年可以買賣

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-08 · 630人看過

1、根據相關法規及政策的規定,動遷房一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷,按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

2、動遷房即是拆遷安置房,拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

安置房可以買賣嗎

有證的拆遷安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個問題:

1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

安置房買賣的風險

第一、政策因素。

根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

第二、價格因素。

目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付,中間間隔時間長、變化大,特別是價格不斷上漲,到交房時的價格可能相差近千元,拆遷戶認為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價,最終導致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。

第三、人的因素。

“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產,未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由,請求確認房屋買賣合同無效。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
夜夜爽夜夜爽精品视频| 精品午夜久久福利影院| 欧美亚洲国产bt| 国产精品123| 亚洲成人av在线电影| 亚洲欧洲精品天堂一级| 精品第一国产综合精品aⅴ| 一个色在线综合| 精品福利一区二区三区 | 亚洲观看高清完整版在线观看| 盗摄精品av一区二区三区| 成人免费视频caoporn| 综合在线观看色| 色噜噜夜夜夜综合网| 欧美性淫爽ww久久久久无| 欧美喷水一区二区| 国产精品性做久久久久久| 成人理论电影网| 精品综合久久久久久8888| 国产免费久久精品| 91美女福利视频| 亚洲日本护士毛茸茸| 一区二区三区精品| 久久久久成人黄色影片| 美女网站在线免费欧美精品| 一本大道av伊人久久综合| 欧美一区二区三区白人| 日韩一区二区三免费高清| 亚洲高清久久久| 国内不卡的二区三区中文字幕 | 亚洲国产高清不卡| 久久久久久久一区| 久久久精品国产免大香伊 | 久久久久久久久久久电影| 91精品国产综合久久婷婷香蕉 | 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 欧美人动与zoxxxx乱| 91麻豆文化传媒在线观看| 国产精品午夜免费| 精品不卡在线视频| 成人一级视频在线观看| 97超碰欧美中文字幕| 国产日韩影视精品| 欧美精品一区二区精品网| 欧美一区二区精品| 日韩欧美国产精品| 精品少妇一区二区三区日产乱码| 精品久久久久久久人人人人传媒 | 国产欧美日韩中文久久| 丁香婷婷综合色啪| 国产一区二区不卡在线| 午夜伦理一区二区| 亚洲一区二区三区国产| 亚洲成av人片在线观看无码| 水野朝阳av一区二区三区| 日本一区中文字幕| 国产综合一区二区| 不卡高清视频专区| 在线视频国产一区| 91麻豆精品国产91久久久资源速度| 日韩一区二区三区免费观看| 久久综合色播五月| 综合久久久久久| 午夜精品视频一区| 国产一区欧美日韩| 最新中文字幕一区二区三区| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 欧美国产日本韩| 亚洲少妇30p| 日一区二区三区| 国产精品原创巨作av| av不卡在线观看| 欧美日韩中文字幕一区二区| 久久久99久久| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 国产美女精品一区二区三区| 成人av网站免费| 91 com成人网| 国产精品短视频| 日本午夜一本久久久综合| 成人午夜视频免费看| 欧美日韩一区三区四区| 国产三区在线成人av| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 国产成人精品免费看| 欧美日韩视频专区在线播放| 亚洲精品免费在线观看| www.一区二区| 久草中文综合在线| 国产成人精品aa毛片| 欧美日韩黄色影视| 中文字幕在线不卡视频| 久久精品国产99国产| 在线精品亚洲一区二区不卡| 欧美激情中文不卡| 美女视频免费一区| 欧美日韩美女一区二区| 日韩一区在线免费观看| 国产老肥熟一区二区三区| 欧美精品三级日韩久久| 亚洲色图欧美在线| 成年人国产精品| 日本一区二区综合亚洲| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 狠狠色丁香婷婷综合久久片| 亚洲电影激情视频网站| 日韩免费看的电影| 亚洲一区二区三区不卡国产欧美 | 日本一区免费视频| 福利一区二区在线| 精品国产3级a| 国产馆精品极品| 久久奇米777| 国产一区二区导航在线播放| 久久众筹精品私拍模特| 精品一区二区成人精品| 精品日韩成人av| 国内成人免费视频| 国产亚洲婷婷免费| 91国产免费看| 一区二区三区免费观看| 欧洲精品在线观看| 亚洲一二三区视频在线观看| 欧美午夜精品一区二区三区| 亚洲va欧美va人人爽| 欧美裸体一区二区三区| 麻豆精品一区二区综合av| 精品国产第一区二区三区观看体验| 九色综合狠狠综合久久| 久久精品人人做人人综合| 成人激情图片网| 亚洲一区免费在线观看| 欧美一区二区成人| 国产精品系列在线观看| 亚洲男同性恋视频| 欧美亚洲禁片免费| 免费观看在线色综合| 国产日韩高清在线| 色噜噜狠狠色综合欧洲selulu| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 国产成人av网站| 亚洲美女电影在线| 色播五月激情综合网| 日韩精品一二三| 中文字幕欧美国产| 欧美日韩国产大片| 国产精品91一区二区| 综合婷婷亚洲小说| 日韩欧美在线一区二区三区| 成人国产精品免费网站| 日韩福利电影在线| 国产精品三级视频| 91精品国产91久久久久久一区二区| 国产精品一区二区在线观看不卡| 亚洲男女一区二区三区| 日韩精品一区二区三区在线| 99国内精品久久| 免费成人av在线播放| 欧美成人性福生活免费看| 顶级嫩模精品视频在线看| 人人狠狠综合久久亚洲| 日韩毛片在线免费观看| 精品国一区二区三区| 欧美视频日韩视频| 成人网在线播放| 激情小说亚洲一区| 亚洲6080在线| 精品久久人人做人人爽| 国产美女久久久久| 欧美www视频| 亚洲成人一区二区在线观看| 日韩美女精品在线| 欧美日韩久久不卡| 99久免费精品视频在线观看 | 久久国内精品视频| 亚洲丝袜自拍清纯另类| 久久久久国产精品麻豆ai换脸| 欧美伊人久久久久久午夜久久久久| 老司机一区二区| 蜜桃av一区二区| 肉色丝袜一区二区| 亚洲国产乱码最新视频| 亚洲精品日日夜夜| 综合久久久久综合| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 精品国产1区二区| 日韩美女在线视频| 首页亚洲欧美制服丝腿| 国产亚洲欧美在线| eeuss国产一区二区三区| 日韩精品中文字幕一区二区三区| 久久av资源网| 成人av小说网| 欧美精品一区二区三区在线| 成人丝袜高跟foot| 丝袜a∨在线一区二区三区不卡| 亚洲精品菠萝久久久久久久| 亚洲视频一区在线| 综合精品久久久|