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寧波
合景泰富分食佛山舊城改造大蛋糕
反應：一方高調一方謹慎
記者昨日與合景*富方面取得聯系，該房企媒體負責人表示此項合作確有其事，并強調與新*基的合作將壯大其在中國物業開發方面的業務，同時也將為公司管理層帶來珍貴的經驗和專業的知識，讓股東整體受惠。
在合景*富大方承認的同時，合作另一主角新*基中國則表現得相當低調。該房企向本報發來電子郵件，稱“目前我方暫不作任何解釋及回應”。而在上周末舉行的新*基地產廣佛項目新聞發布會上，也未透露關于此事的任何信息。
方式：分兩批簽署協議
據公告，此次合作共分兩部分推進。首先由合景*富全資附屬公司富來與新*基中國及原項目公司lyntondale訂立首份合作協議，認購完成后，新*基中國及富來分別持有lyntondale已發行股本80%及20%。然后，雙方將按照各自的股權比例，墊付股東貸款合計約34.6億元，以支付第一批佛山地塊的收購成本。
隨后，雙方還將簽署第二份協議，協議內容如出一轍，只是簽約方為合景*富全資附屬公司高-登與新*基中國及項目公司bonserry，墊付股東貸款合共約47.05億元，用以支付第二批地塊的收購成本。
這份公告同時披露，兩家公司將共同出資16.3億元組建項目公司，將在合作地塊上發展住宅及商業綜合項目，包括商場、服務式公寓、酒店、寫字樓及住宅等。
合作：可能早已談妥
“蛋糕大了一起來切嘛，自己切著也太費勁。”對于合景*富此次介入瀾石地塊合作開發，有業界人士認為與新*基方面可能早已經談妥。
資深房地產專家吳*金指出，新*基如果要就瀾石項目改造尋找合作拍檔，合景*富應該是最合適的選擇之一。在房地產業界，合景*富素有“小新*基”之稱，該房企不僅在住宅和商業產品的建筑形態上模仿新*基，其“以心筑家”的企業理念也與新*基的“以心建家”如出一轍。更重要的是，兩者同為香港注冊上市的房企，可為合作雙方的資金分配和股權調配提供更多的便利。
專家觀點：合作開發利大于弊
**經緯房產咨詢有限公司市場調研部經理李*宇稱，合景*富在廣州珠江新城開發的項目非常成功，有很好的新城區商業項目開發經驗，也熟悉中國大陸市場。而新*基在住宅建設方面更具有國際視野和經驗，尤其擅長高端豪宅項目。因此，這種互為補充的企業合作，會取得一加一大于二的效果。
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