在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無證房屋遇拆遷就沒有補償嗎
一、無證房屋遇拆遷就沒有補償嗎
無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。
以下無證的房屋可能獲得拆遷補償：
1.代代流傳下來的祖宅
現在很多地區都存在祖宅這一類的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民國時期的。在當時那個年代，許多房屋都是一代一代繼承下來的，并沒有房產證一類的房契類證明存在。無論如何，我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。
2.農村宅基地范圍內自行建造的房屋
在上個世紀80年代之前，國家對農村建房的要求并不是十分嚴格，建房辦理手續也比較簡單寬松，對房屋、土地確權方面很多都沒有做到位。因此，農村還存在很多的無證房，只要是依法建造，獲得村委會、鄉鎮政府某種形式批準的房屋，即使沒有產權證明，在征地拆遷時也應當給予合理的補償。
3.在合理范圍內加蓋出來的農村房屋
只要是在自家的宅基地上，沒有“出圈兒”“越界”，農民經向“村長”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。毫無疑問，這類房屋并不構成土地違法，也未直接影響鄉村規劃，那么在面臨征收時是應當給予一定的補償的。實踐中一些地方存在只認一層，二層以上加出來的一律按違建論處的做法，實際上是沒有什么法律依據的。但需要注意的是，如果加蓋部分是違反消防安全法規的彩鋼板、泡沫填充房屋，那么被認定為違建是很難避免的事情。
4.棚戶區改造項目中的一些簡陋的房屋
這類房屋在建造時就是當事人為了生活所迫所建，改造項目的目的就是要提升其居住條件和生活質量。對這類“棚戶”類房屋簡單的按違建認定，無疑是與其行政目的不相符合的。
二、對拆遷補償有異議應該怎么處理
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
以上就是律霸網小編對“無證房屋遇拆遷就沒有補償嗎”所進行的解答，我們可以了解到無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償的，例如有些農村的房屋就沒有房產證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝修合同必須具備相應資質嗎
2020-12-23律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08福州律師收費標準
2021-02-19哄騙立遺囑有沒有法律效力
2020-12-31利用區塊鏈信息服務從事違法活動如何處罰
2020-12-09什么決定交通事故精神賠償額
2021-01-24施工過程中受傷的哪里的法院有管轄權呢？
2020-12-19非機動車與機動車相撞怎樣劃分責任
2020-12-07買地鐵房的注意事項
2020-12-07把自己的孩子送養出去犯法嗎
2020-11-20車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25勞動服務期的相關規定
2020-11-17勞動合同主體變更需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-03-08崗前培訓可以約定競業限制嗎
2021-02-02企業試用期如何解聘員工
2020-12-24訂立勞動合同時薪水約定不明確如何處理
2021-02-10勞動糾紛宣判后多久執行
2020-12-29什么叫地下保單
2021-03-18保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11四川省的商業車險二次費改啟動了
2020-12-08