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評估報告的有效期是多久評估報告會失效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-13 · 714人看過

評估報告的有效期是多久，評估報告會不會失效

在房屋征收過程中，評估機構對被征收人的房屋價值進行評估的，需出具評估報告，估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。估價報告使用限制，應說明估價報告和估價結果的用途，使用者、使用期限等使用范圍及在使用估價報告和估價結果時需要注意的其他事項。其中的估價報告使用期限應自估價報告出具之日起計算，根據估價目的和預計估價對象的市場價格變化程度確定，不宜超過一年。

《房地產抵押估價指導意見》

第二十六條　估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。

超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

房屋拆遷評估的流程是怎樣的

在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：

(1)具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

(2)房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

(3)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

(5)編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

(6)評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在房屋征收過程中，評估機構對被征收人的房屋價值進行評估的，需出具評估報告，估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年，超過一年后評估報告就會失效。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。