房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證？

一、概述

公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并向市房地產(chǎn)權(quán)管理處申請房產(chǎn)權(quán)變更登記。當(dāng)事人可以采用公證機(jī)關(guān)參與擬定的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫。

當(dāng)事人自行擬寫的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：

雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼；

《房地產(chǎn)證》編號；

房產(chǎn)的座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、面積；

房產(chǎn)單位售價(jià)、總售價(jià)；

房價(jià)款的交付方法(一次交付或分期交付)；

房產(chǎn)交付日期；

房產(chǎn)用途；

違約責(zé)任、負(fù)責(zé)事由；

合同生效條件(應(yīng)規(guī)定經(jīng)雙方簽字、蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效)等。

二、當(dāng)事人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)當(dāng)提供的材料

當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料；

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證)；

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議(會議記錄)；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“房產(chǎn)買賣合同公證”中購買方齋提供的材料相同。

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