在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
棚改拆遷只有貨幣補償嗎
棚改拆遷只有貨幣補償嗎
棚改拆遷不僅僅只有有貨幣補償。拆遷補償方式有三種：一種是貨幣補償，也就是給錢;另一種是產權調換，即給房子;還有一種就是貨幣補償和產權調換相結合，也就是既給錢又給房子。
貨幣補償參考周邊類似房屋的市場價格，由專業的評估機構按照不同的評估方法對房屋進行評估。評估方法包括市場法、收益法、成本法、假設開發法等。房地產價格評估機構選用其中一種或者多種方法對被拆遷的房屋的市場價值進行評估。
產權調換最低不能低于1:1。關于1:1怎么評斷，最常用的方法就是看面積，如被拆遷房屋的面積為100平，那么安置房的面積不可以低于100平。但面積并非是絕對因素，是否達到1:1還要結合房屋的質量、位置、戶型、周邊環境等因素綜合考量。
產權調換包括兩種形式：一種是異地安置，也就是在其他地塊上重新建設安置房，將拆除的房子和安置房進行至少等價置換。還有一種是回遷安置，即將房屋拆遷后，在原地建設安置房，待安置房建好后安置被拆遷人。
當不能單單用貨幣補償或者產權調換解決問題時，就出現了貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。這種方式如何補償，具體要結合各地的規定。這種補償方式有一個重要的原則“不能低于原來的生活、居住水平”。因此，被拆遷人可具體結合自身情況進行判斷。
以上這三種補償方式被拆遷人有選擇權，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款規定“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”因此，在拆遷人提供被拆遷人錢或房子或既給錢又給房子的情況下，被拆遷人可以按照自己的意愿選擇貨幣補償、產權置換或者兩者相結合的方式，拆遷人不能指定被拆遷人選擇何種補償方式。
但是，國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作，明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優惠政策。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押對所擔保債權范圍的效力
2020-12-13財產保全擔保規定
2020-11-14小區收費停車場被盜無監控如何維權
2021-02-01法醫鑒定多少天有效期
2021-03-22什么是特殊普通合伙企業
2020-12-11被正式批捕就一定會判刑嗎
2020-12-26不動產權證和不動產權證書怎么過戶
2021-03-15交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08民事訴訟會被限制出境嗎
2021-01-27侵權糾紛可主張賠償可期待利益嗎
2021-03-25合同糾紛案判決書要多長時間
2021-01-05如何申請限制出境
2021-02-09遼寧省勞動合同規定期限
2021-03-23實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06單位調崗調職調薪勞動者要如何應對
2021-01-18剛簽的勞務派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08家庭財產保險的現狀如何
2020-12-02人身保險合同中保險受益權的喪失的幾種情況
2021-01-09某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14保險理賠需帶哪些材料
2021-01-07