在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廠房拆遷設備被埋該誰賠
廠房拆遷設備被埋該誰賠
對廠房進行拆遷時，拆遷人應該先通知被拆遷人，讓被拆遷人在規定的期限內搬遷，如果未履行通知義務或者未到期進行拆遷造成設備設施損壞的，由拆遷人進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三十一條?采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
企業拆遷評估的方法
1、重置成本法
重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業的地上建筑物、廠房進行重置。選擇一個評估時間點，假如要求五月一日起進行實地征收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值+人工的價值+相關稅費的價值=所得重置價值，再扣除相應的折損率(70%或80%等)。
成本法在以前運用相當廣泛，土地價值，房屋價值都可以運用成本法進行評估，但現在590號令以及建設部的房屋征收評估辦法都要求按照市場比較法。
2、收益法
收益法主要評估一些在實踐當中進行實際生產經營的商業性質的主體，一些勞動附加值比較大、勞動性密集的行業、專利技術性行業可帶來的勞動收益成幾何倍增長的行業，原則上對其行業企業應按照收益法進行實際評估。
3、市場比較法
需要注意的是，參照類似的房地產市場價值，意思就是要根據同區位、同地段、同性質(國有、集體)、同用途(商業、工業、住宅)，商品房包括住宅和商業用途。在實踐的過程中需要注意的是屬于什么用地，要參考附地范圍之內相同性質的用地價值，主要是參照類似房地產市場的價值。
4、假設開發法
假設開發法在實踐中運用不多，例如我所律師在貴州云巖區遇到的案例，開發商反過來作為被拆遷人與政府交流，必然運用到假設開發法來進行實際評估，開發商需要土地利用實際開發，土地開發后目的可能作為商業、住宅也有可能是廠房，需要運用土地開發滿足開發的主體要件。
5、基準地價修正法
基準地價修正法主要是評估土地在進行實際區位確定的時候使用的一種評估方法。按照土地的位置確定修正的系數以及修正出來最后的價值，在實踐當中應用不是很廣泛。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對廠房進行拆遷時，拆遷人應該先通知被拆遷人，讓被拆遷人在規定的期限內搬遷，如果未履行通知義務或者未到期進行拆遷造成設備設施損壞的，由拆遷人進行賠償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25交警如何開責任認定書
2020-11-16父母不撫養孩子孩子要贍養嗎
2021-03-10拆遷補償款能否強制執行
2021-01-15勞動法工傷誤工費
2020-12-01主債權還沒成立,擔保合同還成立嗎
2021-01-13離婚時集資房怎么分
2021-01-08廠里集資房什么意思
2020-12-20發錄用通知的注意事項
2021-01-19勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25試用期的特殊規定有哪些
2021-03-06產品責任保險條款（中英文）
2020-12-18保險合同當事人解決合同爭議的方式有哪些
2021-01-29賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19保險公司給予全額賠償后車主還能轉讓殘車嗎
2021-02-09江蘇通州最低職工保險,職工自己需繳多少
2020-12-20保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16