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戶口遷出,能不能繼承農(nóng)村的宅基地,拆遷補(bǔ)償怎么分

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 616人看過

戶口遷出,能不能繼承農(nóng)村的宅基地,拆遷補(bǔ)償怎么分

房屋可以，宅基地不能

因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán)，沒有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說法，宅基地上的房屋可以繼承。

按照我國物權(quán)法及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。

所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因?yàn)槟昃檬薅m然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。

遇到拆遷的話，戶口遷出能獲得拆遷補(bǔ)償款嗎?

可以

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分兩種，一種是針對宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人;另一種是針對房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女，無論戶口在哪里，都應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。同時只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，拆遷的時候房屋可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。

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