在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產和贈與得稅哪個高?
一、遺產和贈與得稅哪個高?
我國暫時還沒遺產稅和贈與稅，從而不會存在哪個稅費高一些。如果是法定繼承人的話，動產無償繼承;不動產無償繼承并免交契稅，要交一定的手續費。
二、房產繼承過戶的流程是怎么樣的？
1、找房屋評估部門對房屋評估
繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。
評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。
2、到公證處做繼承公證
房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。
在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。
3、進行房屋測繪
通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。
如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。
4、到房管局辦理繼承登記手續
攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，并將資料提交。
隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。
5、其他情況的處理
很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，最后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。
如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。
三、房屋繼承過戶的費用是怎么樣的？
1、評估費
按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。
2、繼承公證費
收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
3、房屋測繪費
小于100㎡的每份50元。
4、房產繼承過戶辦公費用
查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。
5、契稅
如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。
綜合上面所說的，遺產和贈與一般都是利用不同的方式來處理自己的財產，不管是哪一種方式都不會繳納各種的稅費，這都是屬于無償的獲得，所以，個人的財產處理都是有法律依據的，但一定要確保此財產是屬于個人的才可以進行處理。
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
遺產稅稅率是多少？
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地拆遷批文有效期是多久
2021-03-04宅基地可以出租嗎
2021-02-03掛靠車輛掛靠人和被掛靠人承擔連帶賠償
2020-11-2140平米房子可以抵押貸款嗎
2020-11-30別除權與其他破產程序中的權利相比有何不同特征
2021-03-182020年江蘇省工傷事故傷殘賠償標準
2020-11-08交通事故雙方同等責任對方沒保險怎么辦
2021-02-26公司工會設立獨立賬戶需要什么條件
2021-01-26離婚協議里的賠償金多久有效
2021-02-21商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19承攬關系與雇傭關系的區別
2021-03-05農村房產證確權該如何
2021-01-24房地產權屬調查包括哪些方面的內容
2020-12-17因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24勞動合同變更的方式
2021-03-21勞動確認無效判決能否恢復勞動關系
2021-02-03拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31企業勞動爭議協商調解規定
2020-12-19