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寧波
拆違為什么在各地突然興起,所有違建都要拆除嗎
拆違為什么在各地突然興起
以拆違促拆遷，一般表現為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時間內撤除，其意圖就是要加快進度撤除房子。這種意圖不當的行政行為與當今全面推進法治的趨勢各走各路，如此操作使被征收人的合法權益遭到嚴峻損害。所以，咱們很有必要了解一下“以拆違促拆遷”類的案子中，征收方可能運用的各種逼簽手法，以便更好地辨別應對。
所有違建都要拆除嗎
第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規定，將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類，這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中“陳路別墅”這樣的違建，就是違反《土地管理法》規定的違法用地類型的違建，應當由當地的自然資源部門查處，并可以依法申請人民法院強制執行，拆除違建。我們大多數被征收人遇到的還是違反城鄉規劃類的違建問題，這類違建由《城鄉規劃法》調整，在城市規劃區或鄉村、莊規劃區內的違建，分別由城鄉規劃部門和鄉鎮政府查處。
第二，違建也不一定必須拆。關于違反城鄉規劃類的違建，《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定，對于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規劃的影響的，就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設、不改正的，就要強制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前建設的房屋，對這樣的房屋，行政機關就不應以現行法律規定去認定處置。
如果您在征收中遇到了有關違建的問題，一定要全面考慮房屋情況，并不是有關部門說您的房屋是違建就一定是違建，即使房屋屬于違建，有關部門也應當按照法律規定的程序去調查取證、出具文書，并保障您的陳述申辯等權利。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網找律師進行在線法律咨詢。
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