一、棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種

1、5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，你們當?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

二、棚戶區(qū)改造補償標準

1、為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進行,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,特制定本規(guī)定。

2、凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。

3、拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。

三、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償

(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。

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