在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地上產權不明房屋征收補償程序是什么
2011年6月，某市啟動了城鐵建設項目，鼓樓東大街被列入征收范圍，經調查確認該大街43號房屋產權登記于1970年，產權人為郭先生，待房屋征收相關部門與郭先生核實時，郭先生透露該房屋已于90年代賣給金先生，后期聽說買受人金先生舉家遷居國外，也未完成過戶手續。根據郭先生提供的買賣合同中金先生的個人情況，查到其戶口已注銷，注銷原因為變更國籍，且目前聯絡方式不明。
鑒于該房屋產權情況不明，房屋征收管理部門依據《國有土地上房屋征收與補償條例》之規定，報請市、縣級人民政府依照條例規定，按照征收方案作出補償決定。
法律分析
城市產權不明房屋，是指國有土地上不能確定產權人的房屋，例如產權未登記且不能確定具體權利人的情形，一般在地方性拆遷管理辦法中會具體明確產權不明房屋的具體類型，例如《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》就規定了三種具體情形:
(一)產權不明晰的;
(二)所有人死亡并且尚無法確定繼承人的;
(三)所有人下落不明又無合法代理人的。
由于歷史變革等原因，有些房屋的產權不夠清晰，產權人無法確定或者是產權存在爭議的情況。在《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布并實施之后，針對此種情況該條例明確規定，要由市、縣級人民政府來作出征收補償方案并公告。其中重點關注兩個問題:其一主體只能是市、縣級人民政府，其他任何政府職能部門作出的征收補償決定都是違法的;其二作出的征收補償決定要依法經過公告、送達才發生法律效力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手機照片法庭上算證據嗎
2021-01-22小區收費停車場被盜無監控如何維權
2021-02-01煤礦事故頻發,煤礦安全如何保障
2021-02-22轉賬支票適用范圍是什么
2021-02-19夫妻債務如何分擔
2021-01-25居間人的法律責任
2021-03-03贍養費能訴前提前支付嗎
2021-02-282020交通肇事賠償標準
2021-02-26民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13出口運輸保險怎樣安全省費
2021-01-27汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17保險公司在該案中應否理賠
2020-11-26對進入社會保險嚴重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06夏季有車族發生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07對保險公司的組織機構的規定是怎么樣
2021-02-02固定資產保險費如何計算
2021-03-25土地承包的經營權可以抵押嗎
2021-01-28