在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷應賠償哪些項目
第一，替代土地的租金價差損失。
企業的經營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價。隨著物價的不斷上漲以及可利用土地的不斷減少，替代土地的租金價差損失是一筆很大的數字。
第二，經營損失/停業停產損失。
根據企業經營范圍和營業創收，拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同，造成的損失也不同。
第三，地上物的損失(房屋、機器設備等固定資產)。
地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。這些損失需要專業的評估公司參與。
第四，搬遷費用。根據搬遷所需要的人力物力協商確定。
第五，解聘員工的安置補償費用。
拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
第六，無形資產的損失。
無形資產損失難以測算，是爭議比較大的一個賠償項目。但是企業長期經營形成的品牌價值確實存在，搬遷后必然造成這樣長期積累的知名度受損。目前實踐中是協商補償或者用有形損失的充足補償來彌補。
以上賠償項目根據選擇貨幣補償安置還是場地房屋調換安置會有所不同，并非全部項目都補償。補償以“適當”為原則，但是，何種程序為“適當”，需要被拆遷企業及代理律師準備大量的前期工作。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚調解不去有壞處嗎
2021-02-15解除收養關系協議書主要內容有哪些
2021-03-23資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10侵權糾紛能否在被告住所地管轄
2021-02-22和親戚斷絕關系違法嗎
2021-01-25我國繼承人的范圍如何規定
2021-03-03九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05房產贈與部分轉賣需要交哪些稅費
2020-12-21單位集資房轉讓合同應該怎么寫
2021-02-19與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02保險公司中保險條款和保險費率包括哪些
2021-01-30全責方撤案我如何理賠
2021-01-10汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12保險公司變更的注意事項有哪些
2021-02-01貨車單方事故沒報警保險能賠嗎
2021-02-05訴訟費是保險當事人的直接財產損失
2021-02-09保險公估人是什么
2021-01-20農村機動地管理辦法
2021-02-16繳納土地出讓金后是否另外繳納城市建設配套費
2021-02-10