一、征地補償款的法律依據是什么

征地補償的法律依據是我國的《土地管理法》。

《土地管理法》規定，土地價格補償款由土地征收前三年平均年產值確定，土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

3、需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、農村承包土地征用程序

1、申請

建設單位填寫《建設用地申請表》，向項目所在地的市、縣人民政府國土資源局提出用地申請，并按國土資源部3號令第五條的規定提供有關材料。

2、勘測定界及征地前的調查

由市縣國土資源局委托有資質測繪隊伍對該用地范圍進行勘測定界并出具成果報告?？睖y定界同時發布征地調查公告，組織對擬征地范圍內的土地權屬、地類、面積進行現場踏勘;對涉及村組的土地總面積、總耕地面積、人口進行調查核實、確認;對擬征地范圍內的地上青苗、附著物、房屋以及建構筑物等進行清點登記、造冊、確認。

3、擬定方案、組織聽證和資料收集

根據勘測定界技術報告、征地前的調查情況及征用土地情況調查表，由項目所在地縣(區)國土資源局擬定“一書四方案”即：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案。按照《國土資源聽證》規定組織聽證。審核用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度。收集權屬證明材料、補充耕地證明材料、勘測定界技術報告書和勘測定界圖、土地利用現狀審查圖、規劃審查圖以及建設用地單位提供建設項目用地預審、項目立項、定點、地災評估等資料。

4、審查、審批、發文、備案

由市縣(區)國土資源局對建設項目用地呈報說明書、“一書四方案”及相關材料，按照國土資源部99年3號令第13、14、15條規定進行審查，對材料齊全、符合條件的出具審查報告，報經同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準。

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