一、法定依據(jù)：

(一)《廈門市經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理若干規(guī)定》第二十七條。

(二)《廈門市工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑使用功能臨時(shí)變更審批管理辦法和租金征收管理暫行規(guī)定的通知》。

二、辦理?xiàng)l件：

(一)屬于廈門市工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)建筑使用功能臨時(shí)變更政策區(qū)范圍內(nèi)。

(二)申請(qǐng)人(單位)必須為土地房屋權(quán)屬人(單位)，且以原項(xiàng)目整體或其中單棟(座)建筑受理。

(三)取得規(guī)劃部門出具的建筑使用功能臨時(shí)變更繳交年租金手續(xù)的書面意見。

三、辦理流程：

(一)窗口收件窗口對(duì)申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并根據(jù)核對(duì)結(jié)果做出相應(yīng)的決定。

1)對(duì)申請(qǐng)材料形式符合要求的予以受理。

2)申請(qǐng)材料不齊的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(二)審核審核部門應(yīng)：

1)根據(jù)審批依據(jù)進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定要求的予以審批。

2)對(duì)不符合規(guī)定要求的，不予辦理并說明理由。

(三)審批

1)終審負(fù)責(zé)人或其代理人根據(jù)審查結(jié)論做出審批意見，并向申請(qǐng)人發(fā)出審批結(jié)果信息。

2)決定書的形式為：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同。

3)服務(wù)對(duì)象取件時(shí)，應(yīng)提交收件收據(jù)和經(jīng)辦人身份證原件供核對(duì)。

四、法定期限：

30個(gè)工作日。

五、承諾期限：

10個(gè)工作日(不包含補(bǔ)件、土地年租金繳納時(shí)間、合同簽訂蓋章時(shí)間)

六、申報(bào)材料：

(一)申請(qǐng)報(bào)告(原件)(加蓋公章，注明聯(lián)系人及電話)。

(二)身份證明(用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件<企業(yè)>或組織機(jī)構(gòu)代碼證<機(jī)關(guān)事業(yè)單位>復(fù)印件，有授權(quán)的提交授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件)。

(三)規(guī)劃部門出具的建筑使用功能臨時(shí)變更繳年租金手續(xù)的書面意見(原件)。

(四)土地房屋權(quán)證復(fù)印件或用地批文(含紅線圖)(復(fù)印件);屬于出讓用地的提供土地出讓合同(復(fù)印件)。

(五)申請(qǐng)建筑功能臨時(shí)變更承諾書(原件)。以上資料一式一份，復(fù)印件均需核對(duì)原件。

七、辦理機(jī)關(guān)：

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局及各分局

八、責(zé)任部門：

廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局及各分局