對征地補償范圍問題的分析

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-02 · 507人看過

固然，我國實行社會主義公有制且處于社會主義初級階段，國家的利益應當受到重視，征地補償范圍過寬、標準過高，勢必給國家和社會增加財政上的負擔。

但是，一味地強調整個社會的利益而忽視失地農民合法權益的保障，也不符合社會主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此，我國應當擴大土地征用補償的范圍，將殘余地分為損害補償、經營損失補償、租金損失補償以及其他各種因征地所致的必要費用等可確定、可量化的財產損失，列入補償的范圍，以切實保障被征地農民的合法權益，使農村土地所有權價格中的土地資本及預期收益(k+s)，在土地征用中得到充分的反映。

根據我國現行的土地管理法律、法規，征地補償的范圍僅限于土地本身、地上的青苗及附著物，以及農業人口和勞動力的安置。至于那些通常所受損失的補償，如殘余地分割的補償、經營損失補償、租金損失，以及其他各種因征地所致的必要費用補償(包括臨時租房費用，律師或專家的代理費用)等具有客觀價值而又能舉證的具體財產損失，均未列入補償范圍之中，使得農村土地所有權價格中缺乏足量的土地資本(k)和土地資本的預期收益(s)。

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