在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收評估過程要不要配合
房屋征收評估過程要不要配合
依據我國相關法律的規定，對房屋進行征收拆遷的，被拆遷人要配合房地產評估機構對房屋價值評估，要與其他被拆遷人協商選定房地產價格評估機構。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
沒有房產證的房被拆遷可以要求補償嗎
進行拆遷補償時，為確保補償款交給真正的房屋產權人，所以拆遷補償時會查看對方的房產證。那么，沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償，比如農村建房、小產權房等，不過，可以先確定拆遷補償的范圍。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。
所以，沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規有關規定的其他建筑。
所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。
比如實際中許多宅基地建房就沒有房產證，但是不屬于違法建筑。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對房屋進行征收拆遷的，被拆遷人要配合房地產評估機構對房屋價值評估，要與其他被拆遷人協商選定房地產價格評估機構。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害賠償協議有效嗎
2020-12-19肇事司機逃逸如何處理
2020-12-16交通事故復核需要什么
2021-02-02贈與合同約定不得撤銷贈與,贈與人可以撤銷贈與嗎
2021-02-20結婚有哪些正常收費
2021-03-08如何評定交通事故傷殘
2020-11-11胎兒取得繼承權需要滿足什么條件
2021-01-09反訴是否需要舉證期限
2021-02-13業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12因特別約定條款引起的保險糾紛案例分析
2021-02-20交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28土地承包合同未到期能收回土地嗎
2021-03-19宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎
2021-02-02土地轉讓新政策是什么
2020-12-26關于土地流轉政策
2021-01-10