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寧波
租戶高空拋物房東有責任嗎
租戶高空拋物房東有責任嗎
1、如果是房東出租給別人的，那房東無責任。
2、原則肯定是：誰扔的由誰承擔責任的。如果是未成年人，則由未成年人的父母承擔賠償責任。
3、主要法律是：侵權責任法。
4、可以先報警，得到警察的調查，并固定相關證據，以便日后找說法及要求得到賠償。不然，過久?了，證據沒了，到時你可說不清。
5、無法確認哪層的人扔的，則整棟樓層的人，均需要配合調查，無法自認清白的，則一起承擔賠償責任。
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。
高樓拋擲物、墜物致人損害責任
高樓拋擲物、墜物致人損害是指從建筑物中拋擲物品或從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的侵權行為。
一、高樓拋擲物、墜物致人損害責任的特點：
1.因高樓中拋擲和墜落的物致人損害：從建筑物中拋擲物品造成他人損害；從建筑物上墜落的物品造成他人損害。
2.物品是從高樓中拋擲或墜落而導致他人損害。
3.難以確定具體侵權人。
4.歸責原則上的特殊性：主要采取公平責任原則，例外情況下采取過錯推定責任原則。
二、高樓拋擲物、墜物致人損害責任的歸責原則：補償責任(一般不適用精神損害賠償)。
三、高樓拋擲物、墜物致人損害的責任主體：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。
1.責任主體是建筑物的使用人：是指在侵權行為發生時建筑物的實際使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；
2.責任主體是可能加害的建筑物使用人；
3.責任主體是無法舉證排除自己是侵權人的建筑物使用人。
四、高樓拋擲物、墜物致人損害責任的免責事由：
1.能夠證明自己不是加害人免責；
2.能夠確定具體侵權人的，其他人免責。
拋擲物致人損害案件中，有可能成為加害人的當事人需要證明以下事項就可以免責：
①發生損害時，自己并不在建筑物中；
②證明自己根本沒有占有造成損害發生之物；
③證明自己所處的位置客觀上不具有造成拋擲物致人損害的可能性。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果是租戶高空拋物這種情況下，應當全部責任由租戶自己承擔，房東方面是屬于出租人，但是在合同里面也會有相應的免違約責任的條款，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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