以租代征的方式非法征地需要如何維權
以租代征”行為不僅是嚴重違反土地法律法規的行為,也是違背土地管理、違背國家長遠利益的一種行為。《土地管理法》第43條規定:“任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地……·”;第44條規定“建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續……,本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。”由農民集體土地轉為國有土地,需要經過土地征收程序,土地征收有著嚴格的審批程序。因此,以租代征是嚴重違背土地管理法的行為。為此,國土資源部發出《關于堅決制止“以租代征”違法違規用地行為的緊急通知》、《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》和《關于嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知》,要求依法嚴肅查處“以租代征”違法違規用地行為。
“以租代征”屬于非法占地行為,根據《土地管理法》的規定,應該責令退還非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢復土地原貌,并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任;對于無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
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