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寧波
以租代征的方式非法征地需要如何維權
以租代征的方式非法征地需要如何維權
以租代征”行為不僅是嚴重違反土地法律法規的行為，也是違背土地管理、違背國家長遠利益的一種行為。《土地管理法》第43條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地……·”;第44條規定“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續……，本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。”由農民集體土地轉為國有土地，需要經過土地征收程序，土地征收有著嚴格的審批程序。因此，以租代征是嚴重違背土地管理法的行為。為此，國土資源部發出《關于堅決制止“以租代征”違法違規用地行為的緊急通知》、《關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》和《關于嚴明法紀堅決制止土地違法的緊急通知》，要求依法嚴肅查處“以租代征”違法違規用地行為。
“以租代征”屬于非法占地行為，根據《土地管理法》的規定，應該責令退還非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢復土地原貌，并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任;對于無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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