國有土地改變用途的審批程序是怎樣的

一、申報(bào)條件

(一)符合土地利用總體規(guī)劃；(二)符合國家土地供應(yīng)政策；(三)符合城市規(guī)劃；(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)材料

(一)當(dāng)事人變更土地用途申請(qǐng)書；

(二)原土地出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件；

(三)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

(四)土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告及市縣國土環(huán)境資源局對(duì)地價(jià)評(píng)估的備案意見；

(五)建設(shè)用地規(guī)劃選址意見書和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

(六)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；

(七)環(huán)保、消防等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

(八)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；

(九)供地方案；

(十)建設(shè)用地申請(qǐng)表或單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表；

(十一)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書；

(十二)勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界報(bào)告書(北京54坐標(biāo))；

(十三)市縣政府向省政府申請(qǐng)改變土地用途的請(qǐng)示文件；

(十四)項(xiàng)目用地總平面布置圖；

(十五)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

(十六)土地所在區(qū)域土地利用總體規(guī)劃圖；

(十七)土地所在區(qū)域當(dāng)年變更后土地利用現(xiàn)狀圖；

(十八)土地權(quán)屬證明材料；

(十九)土地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見；

(二十)電子文檔一份(內(nèi)含申報(bào)紙質(zhì)材料的全部?jī)?nèi)容，蓋有印章的頁面必須連同印章一并掃描)。

三、辦理程序

用地單位或個(gè)人向市縣國土環(huán)境資源局提出申請(qǐng)→市縣國土環(huán)境資源局審查→報(bào)經(jīng)市縣政府同意→市縣政府向省政府請(qǐng)示，報(bào)省政務(wù)中心省國土環(huán)境資源廳審批辦窗口受理→省國土環(huán)境資源廳審查，不符合要求的，退件；符合要求的，報(bào)省政府審批→省國土環(huán)境資源廳向市縣政府下達(dá)批復(fù)文件→市縣政府或市縣國土環(huán)境資源局向申請(qǐng)人下達(dá)批復(fù)文件

四、申報(bào)材料

序號(hào)材料列表空表模板

1、當(dāng)事人變更土地用途申請(qǐng)書

2、原土地出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件

3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件

4、土地地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告及市縣國土環(huán)境資源局對(duì)地價(jià)評(píng)估的備案意見

5、建設(shè)用地規(guī)劃選址意見書和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

6、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證

7、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件

8、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書

9、供地方案

10、建設(shè)用地申請(qǐng)表或單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表

11、項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書

12、勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界報(bào)告書(北京54坐標(biāo))

13、市縣政府向省政府申請(qǐng)改變土地用途的請(qǐng)示文件

14、項(xiàng)目用地總平面布置圖

15、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

16、土地所在區(qū)域土地利用總體規(guī)劃圖

17、土地所在區(qū)域當(dāng)年變更后土地利用現(xiàn)狀圖

18、土地權(quán)屬證明材料

19、土地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估意見

20、電子文檔一份(內(nèi)含申報(bào)紙質(zhì)材料的全部?jī)?nèi)容，蓋有印章的頁面必須連同印章一并掃描

以上所提及的都是有關(guān)國有土地改變用途審批流程的內(nèi)容，相信通過這些了解，您對(duì)國有土地想必有了一些清楚的認(rèn)識(shí)，也幫助您增長(zhǎng)了知識(shí)。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的的法律問題，我們律霸網(wǎng)會(huì)為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎來咨詢。