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寧波
追討房屋違約金有時效嗎
一、追討房屋違約金有時效嗎
根據我國法律規定，追討房屋違約金是有時效的，向人民法院主張違約金的時效一般為3年。
《中華人民共和國民法總則》
第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、什么時候可要求違約方賠償損失
賠償損失是違約責任的最基本形式，當合同一方因對方的違約行為而遭受損失時，其可以要求對方承擔賠償責任。因此賠償損失責任的適用須滿足以下幾個條件：
1、雙方存在合法有效的合同關系;
2、一方作出違約行為，包括積極作為和消極不作為;
3、另一方因違約方的違約行為而遭受損失;
4、違約行為和損失之間存在因果關系。
關于賠償的損失額，根據我國《合同法》的有關規定，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，既包括直接損失，也包括可得利益損失，即合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
另外，須注意當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償，但當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，根據我國法律規定，追討房屋違約金是有時效的，向人民法院主張違約金的時效一般為3年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業的律師為你解答。
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