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購房用辦土地使用證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-09 · 654人看過

任何房屋只有取得房屋所有權證和土地所有權證才能叫完全產權，所以必須辦理土地使用權證。兩證齊全的才能房可以自由買賣，抵押，交換。很多城市已經所謂房地合一，也就是房產證里面有土地的信息，比如宗地面積、坐標，你的房屋所攤土地面積、土地使用年限等，如果沒有實行的城市需要另外辦理土地證，有可能還要補土地出讓金。

1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證

2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款

3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理

4、沒有土地證的房屋不能抵押交易

5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

第八條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

對于你提出的“購房用辦土地使用證嗎”問題，購買房子的時候肯定是需要土地使用證的了，商品房都是要有的，只是有的地方這個土地使用證和房產證和其他的證是在一起的而已，有的是分開發的要自己問好了來。不要到時候看到網上說沒有土地使用證，自己沒有也沒有問。你可以咨詢律霸網的律師。

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