征地拆遷工作中最重要的環(huán)節(jié)是與被拆遷戶簽訂協(xié)議，簽訂協(xié)議避免不了協(xié)商談判，在與被拆遷戶協(xié)商談判過程中要注重工作方法，講究工作技巧。首先在房屋丈量的過程中積極與被拆遷戶交談，摸一摸情況，探一探其有什么要求、困難、想法，做到心中有數(shù)，為下一步的協(xié)商談判打下基礎(chǔ);其次切實把握協(xié)商談判的原則。談判中要遵循公平平等，友好協(xié)商的原則，在協(xié)商中不能以大欺小，持強凌弱，要依據(jù)政策擺事實講道理，解決爭執(zhí)、排除分歧和障礙;再次要把握語言技巧，工作人員在工作中一定要注意說話的方式和語氣，語言的針對性要強，要有的放矢，說話的方式要婉轉(zhuǎn)，切忌與被拆遷戶爭吵，這樣容易被對方接受，從而拉近與被拆遷戶的關(guān)系;最后要合理利用社會關(guān)系。在工作中要充分了解被拆遷戶的社會關(guān)系，遇到困難時要充分利用這一有利條件，通過其社會關(guān)系旁敲側(cè)擊，做思想工作，以便更好的開展工作，達到簽訂協(xié)議的目的。

對無正當理由拒不拆遷的釘子戶，要抓準典型，依法實施強制拆遷，以擴大影響，達到反面教育的目的。

在征地拆遷主體工作完成后，農(nóng)民的就業(yè)、生活方式、心理等方面也發(fā)生了變化，為確保被征地群眾的未來生活和后續(xù)發(fā)展，我們著重加強了以下四個方面的工作：一是加強宣傳引導(dǎo)。采取多種形式在就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)觀念、法律意識等方面加強宣傳和引導(dǎo)，提升農(nóng)民自主就業(yè)意識，使失地農(nóng)民在心理方面能盡快完成從農(nóng)民到市民的角色轉(zhuǎn)換。二是開展就業(yè)培訓。堅持做到征地拆遷到哪里，就業(yè)服務(wù)到哪里，勞動部門及時介入，及早摸清被征地拆遷農(nóng)民底數(shù)、就業(yè)意愿等情況，主動加強與轄區(qū)內(nèi)其他企業(yè)溝通聯(lián)系，有針對性地開展免費就業(yè)技能培訓或職業(yè)介紹。三是開展幫扶行動。將為民解困作為暖民心、消民怨、保穩(wěn)定、促和諧的重要舉措，大力為民辦實事、做好事，解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。積極鼓勵失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)，大力培育成功的創(chuàng)業(yè)典型。鼓勵失地農(nóng)民利用征地補償款興辦第二、三產(chǎn)業(yè)。四是推行社會保障機制。鼓勵失地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險和農(nóng)村合作醫(yī)療保險，并多方籌措保障資金，對家里特別困難失地農(nóng)民提供可靠的失業(yè)救助等社會保障，對達到低保條件的失地農(nóng)民，一律納入低保范，幫助解決生活困難問題。

律霸網(wǎng)小編提醒您：征地拆遷工作中最重要的環(huán)節(jié)是與被拆遷戶簽訂協(xié)議，簽訂協(xié)議避免不了協(xié)商談判，在與被拆遷戶協(xié)商談判過程中要注重工作方法，講究工作技巧。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。