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寧波
多層建筑土地使用稅計(jì)算方法
綜上所述，不同單位共用一個(gè)高層建筑的土地證，應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積比例計(jì)算應(yīng)繳納的土地使用稅。即年應(yīng)納稅額=(應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)×某納稅人使用建筑面積÷該樓總建筑面積。
如果知道該多層建筑的容積率，也可以利用容積率來(lái)計(jì)算稅款。所謂容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積。即納稅人應(yīng)納土地使用稅的年稅額=某納稅人使用建筑面積÷容積率×該級(jí)次土地單位稅額。
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)
《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充法規(guī)》的通知
1989-12-21國(guó)稅地字[1989]140號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局，各計(jì)劃單列市稅務(wù)局，海洋石油稅務(wù)管理局各分局：
為了便于各地進(jìn)一步貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，我局根據(jù)各地提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，擬定了《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充法規(guī)》，現(xiàn)予印發(fā)。請(qǐng)你們結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況，研究貫徹執(zhí)行。
附件：關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充法規(guī)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的法規(guī)，現(xiàn)將若干具體問(wèn)題明確如下：
一、關(guān)于對(duì)免稅單位與納稅單位之間無(wú)償使用的土地應(yīng)否征稅問(wèn)題對(duì)免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征土地使用稅;對(duì)納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。
二、關(guān)于對(duì)納稅單位與免稅單位共同使用多層建筑用地的征稅問(wèn)題納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征土地使用稅。
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