肯定在北京買房的話，對社保以及其他稅費(fèi)的繳納問題是有所要求的，達(dá)不到一定的年限就算有錢可能在北京也是沒辦法買房的。如果當(dāng)事人的社保交費(fèi)年限不符合規(guī)定那開發(fā)商也沒有辦法，所以在北京買房遇到這種情況的當(dāng)事人只能自己了解一下，社保補(bǔ)繳北京買房的相關(guān)規(guī)定是什么?

社保補(bǔ)繳北京買房的相關(guān)規(guī)定是什么?

1、社保可以補(bǔ)繳

2、買房資格(連續(xù)五年納稅(可以斷月不能斷年)(連續(xù)60個繳納社保(其中最多只能有3個月社保補(bǔ)繳的)咨詢住建部)

以社保來進(jìn)行購房資格審核時，如有中斷，需在90天內(nèi)補(bǔ)繳不超過3個月的社保，否則將被認(rèn)定為中斷。補(bǔ)繳一般需要所在單位辦理。

而對于單位來說，因單位原因造成斷繳的，可以申請延遲補(bǔ)繳，但不能超過3個月。因工作斷檔等個人原因造成的入職前的斷繳，需咨詢所在單位是否可以為員工補(bǔ)繳。

2016年10月11日起，符合條件的用人單位可直接通過“北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺”為員工進(jìn)行網(wǎng)上申報社保補(bǔ)繳，不需要到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核。網(wǎng)上申報補(bǔ)繳目前只允許因單位原因造成的近3個月的補(bǔ)繳。

網(wǎng)上辦理社保補(bǔ)繳申報需符合兩個條件：

(1)單位與銀行和社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)已簽訂“北京市社會保險銀行繳費(fèi)協(xié)議”。

(2)單位申請有“北京市政務(wù)單位數(shù)字證書”。

符合補(bǔ)繳條件的，單位需按照以下規(guī)則為員工申請網(wǎng)上補(bǔ)繳：

(1)用人單位可在3個月內(nèi)為員工申報補(bǔ)繳近3個月的社會保險。

例如，小李2月份在A單位入職，但因上家單位調(diào)轉(zhuǎn)對接原因，小李的社保2、3、4月均未繳費(fèi)，5月正常繳費(fèi)，那么A單位可以在5月社保繳納日-7月30日間為小李辦理繳費(fèi)月為2、3、4月的補(bǔ)繳。

(2)補(bǔ)繳按照“順序補(bǔ)繳”原則進(jìn)行

例如單位為某職工申報補(bǔ)繳6、7、8月的社保時，可以只補(bǔ)繳8月的社保，也可以只補(bǔ)繳7、8月的社保，但不能只補(bǔ)繳6月而不補(bǔ)繳7、8月的。

(3)補(bǔ)繳時，以單位為員工辦理增員時申報的社保繳費(fèi)工資，按照上下限標(biāo)準(zhǔn)核定后，作為補(bǔ)繳的繳費(fèi)基數(shù)。

(4)單位須為職工同時補(bǔ)繳五項(xiàng)社會保險。

符合條件的單位每月5日至25日，每天6點(diǎn)至下午5點(diǎn)間可登錄“北京市社會保險網(wǎng)上服務(wù)平臺”，選擇“單位申報個人補(bǔ)繳”進(jìn)行操作。

不符合補(bǔ)繳規(guī)則，或者在網(wǎng)上申報辦理時間之外補(bǔ)繳的單位，仍需要到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理人工補(bǔ)繳。

非京籍人員想在北京購買住房，但是社保斷繳或補(bǔ)繳超過3個月的，需要查看個稅繳納情況以確定是否有購房資格。

如果社保或者個稅有斷繳情況，建議先去不動產(chǎn)登記中心確認(rèn)購房資質(zhì)再買房簽合同，以免造成不必要的麻煩。

小編可以給大家總結(jié)幾點(diǎn)非常關(guān)鍵的信息，那就是在北京補(bǔ)交社保的話只能補(bǔ)交三個月的，所以中間社保斷交的時間如果太長的話就比較麻煩了。如果自己不抓緊時間提出補(bǔ)交社保的申請，在北京這種地方社保補(bǔ)交也是要按照一定的順序進(jìn)行的。

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