在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后按揭房除名流程
一、離婚后按揭房除名流程
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;
此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
(二)、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及復印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
二、離婚按揭房如何分割
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產，按揭貸款為個人債務。在離婚分割財產時，對配偶參與清償的部分，應當予以返還。
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，但離婚時，尚未取得房屋產權證的房屋的，根據《婚姻法解釋(二)》的第二十一條的規定，當事人可協商解決，協商不成的，法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。取得房屋所有權后，當事人如果有爭議，可以另行起訴。
夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產權證也在婚后獲得，該房產應屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財產，但另一方有權就該部分用夫妻共同財產支付的購房款要求法院進行財產分割或要求獲得補償。
婚后雙方按揭貸款購房的，該房屋屬于夫妻共同財產，應平均分割，一方留下房屋的，對另一方給予折價補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，離婚后按揭房除名流程分為協議離婚除名和訴訟離婚除名兩種，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函才能辦理除名。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
量刑時交不了罰金怎么辦
2021-01-05如何分立一個全資子公司
2021-03-02如何確定交通事故精神賠償額
2020-11-29行政處分期限是多長時間
2021-01-21租房合同復印件有效嗎
2021-03-11雇傭關系傷者主動放棄治療還要賠償嗎
2021-01-15怎么確認勞動關系
2021-01-10試用期、服務期是如何確定的
2021-02-03學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20綜合意外險能夠報銷多少
2021-01-29失業保險不領取以后還可以拿嗎
2021-02-08互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24保險索賠五大訣竅
2020-11-22中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25利差益
2021-01-17土地轉包與土地轉讓這兩者的區別是什么
2021-03-22土地互換合法嗎
2020-11-16征地拆遷補償是否包含拆除費
2020-11-18政府征地賠償不同意能強制執行嗎
2021-02-17