一、申請登記程序：

提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領證(東三樓抵押窗口)。

二、登記提交資料：

1、南京市房地產抵押登記申請書;

2、房屋所有權證;

3、國有土地使用證;

4、申請人身份證件復印件(查驗原件);

5、借款合同(主債合同);

6、房地產抵押合同(一式三份);

7、經過公證的委托書(申請人不能親自到場辦理時出具);

8、房地產價值證明材料(評估報告或抵押房地產價值協議書);

9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

10、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件);

備注：

1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章;

2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取。

三、收費標準：

1、住宅：登記費：80元/套;

2、非住宅：登記費：550元/基本單元;

工業企業按330元/基本單元。

四、工作時限：

自登記受理后次日起，5個工作日。

【相關知識】

如何辦理房屋抵押登記

1、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產價值的資料;

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;

B.根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;

C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

D.共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

E.權屬有爭議的;

F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A.身份證明;

B.《房地產證》或其他房地產權利證書;

C.抵押登記申請書是否按要求填寫;

D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4、登記

(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發證

(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6、立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

以上就是律霸網小編為您介紹的“南京房地產抵押登記怎么辦理”的法律知識。通過上文的詳細介紹，小編提醒大家，銀行在發放貸款的時候是足夠謹慎小心的，很多時候都會要求貸款人提供相應的抵押擔保，而多數情況下這個抵押擔保都是貸款人所有的房屋。一旦貸款人不能及時進行還貸，則銀行就能行使抵押權，就抵押登記的房產優先受償。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。