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寧波
房地產抵押登記程序是怎么樣的
《中華人民共和國擔保法》第三十四條“下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物”。
《中華人民共和國擔保法》第四十一條“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。
《中華人民共和國擔保法》第四十二條“辦理抵押物登記的部門如下：(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。《中華人民共和國擔保法》第四十四條“辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權或者使用權證書”。
《城市房地產抵押管理辦法》第六條“國家實行房地產抵押登記制度”。
《城市房地產抵押管理辦法》第七條“直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作”。
二、申請條件
無
三、辦理材料
在市房地產交易登記中心二樓辦理。申請人為抵押合同中記載的抵押雙方當事人，共同申請。
抵押人提交的要件：
未婚的，產權人持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、房屋所有權證(原件)。
已婚且房屋為婚內取得的，夫妻雙方持身份證明(原件及復印件)、結婚證(原件及復印件)、房屋所有權證(原件)。
婚前取得房屋所有權證的，產權人本人持身份證明(原件及復印件)、結婚證(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、結婚登記申請書查檔件(原件)、房屋所有權證(原件)。
離婚的，持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、房屋所有權證(原件)、離婚證及協議(原件及復印件);婚姻存續期間取得房屋所有權證離婚的，依據離婚協議辦理離婚析產登記后產權人持身份證辦理即可。
喪偶的，產權人持身份證明(原件及復印件)、戶口簿(原件及復印件)、房屋所有權證(原件)、配偶因死亡注銷戶口的證明(原件及復印件);婚內取得房屋所有權證的，應先辦理繼承轉移登記后，產權人持上述材料辦理。
獨棟的房屋應當提交土地使用權證。
抵押權人提交的要件：
抵押權人為個人的，提交身份證明(原件及復印件)。
抵押權人為單位的，提交營業執照(原件及復印件)、授權委托書(原件)、經辦人身份證明(原件)。
抵押雙方提交的要件：
大連市房地產抵押權登記申請書(原件)。
主合同、抵押合同或額抵押合同(原件)。
為他人提供債務擔保的，還需提供債務人身份證明(原件及復印件)。
四、辦理時間
上午8:30-11:30下午1:00-5:00
以上就是大連市內四區房地產抵押登記的具體內容
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