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寧波
中昊宇按揭擔保業務介紹
1、房產交易贖樓擔保業務
1)、現金贖樓擔保
現金贖樓擔保業務，是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據賣方的申請，由**宇按揭出資替賣方償清原銀行按揭貸款，以便順利辦理房產過戶的業務。
2)、轉按揭貸款擔保
轉按揭貸款擔保業務(又稱擔保贖樓)，是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據賣方(或買方)的申請，由**宇按揭提供擔保，銀行向申請人發放貸款，用于賣方償清原銀行按揭貸款(或買方向賣方支付購樓款)，以便順利辦理房產過戶的業務。
2、同名轉按揭貸款擔保業務
同名轉按揭貸款擔保業務(又稱轉貸擔保業務、非交易轉按揭貸款擔保業務、加按擔保業務)，是指房產權利人為節省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據其申請，由**宇按揭提供擔保，銀行向申請人發放短期贖樓貸款(或提前發放后續抵押貸款)，用于償清原銀行按揭貸款，待贖出《房地產證》并注銷原抵押登記后，再繼續在銀行辦理二手樓抵押貸款的業務。
3、憑抵押回執放款擔保業務
憑抵押回執放款擔保業務，是指已過戶到買方名下的房產在國土部門產權登記中心辦理了抵押登記遞件手續并取得了抵押登記收文回執，但客戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行的抵押貸款，根據其申請，由**宇按揭提供擔保，銀行憑抵押登記回執向申請人提前發放貸款的業務。
4、贖樓收費標準：
1)房產交易贖樓擔保業務
現金贖樓擔保：擔保金額的2%擔保期限為二個月，最低收費2500元，
轉按揭貸款擔保：擔保金額的1%擔保期限為三個月，最低收費2000元，
2)同名轉按揭貸款擔保業務
擔保金額的3‰擔保期限為一個月，最低收費1000元，
3)憑抵押回執放款擔保業務
擔保金額的3‰擔保期限為一個月，最低收費800元，
4)關外房地產或需到關外辦理贖樓手續的另加收贖樓手續費300元/單
5、贖樓利息計算(此款由銀行收取)
從銀行發放短期贖樓貸款給擔保公司之日起，到還清該筆短期贖樓貸款之日止;
贖樓利息=發放短期贖樓貸款金額×月利率÷30天×短期贖樓貸款所用天數
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