在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分期內的房產可以抵押嗎
分期內的房產可以抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
滿足貸款條件可以申請房屋的二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
抵押權的實現具備條件
其一，抵押權合法有效存在。
其二，抵押權所擔保的債權已屆清償期。但依照《物權法》第196條的規(guī)定，在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下，即使債務并未屆期，抵押權人也可以實現抵押權。
其三，債務人沒有清償債務，既包括沒有清償全部債務，也包括尚有部分債務沒有清償，因為依據抵押權的不可分原則，債務人雖然只有部分債務未履行，抵押權人仍然可以對全部抵押物主張實現抵押權。
其四，對于債務未清償，非因債權人方面的原因而造成。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成，則抵押權人不得實現其抵押權。比如，債權人拒絕接受債務人的全面適當履行等。
抵押權實現的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價。在實踐中具體以何種方式實現抵押權，首先由當事人協商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同后甚至實現抵押權時。若雙方協議不成，抵押權人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實現抵押權。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果目前這個房產還在按揭的過程中還要進行抵押貸款的話，原則上是可以的，只要是符合二次抵押貸款的條件就可以了，對于這種情況的房屋應當價值本身比較大，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
相關等級醫(yī)療事故可以主張的賠償項目
2021-01-30搶黃燈出現交通事故是全責嗎
2021-01-16交通罰款逾期半年怎么處理
2021-01-21犯強奸罪的學刑法上構成什么罪
2021-02-09女方出軌男方提出離婚需要什么證據
2021-02-25船舶確權之訴訴訟費由誰承擔
2021-03-15判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16沒收手機算犯罪嗎
2021-01-04離婚財產保全手續(xù)有哪些
2021-03-01已經履行脫密期還需履行競業(yè)限制嗎
2020-11-25競業(yè)限制解除后是否要遵守保密協議
2021-03-21勞動關系轉移知識
2021-03-11無錫地區(qū)離職補償金標準
2020-12-26人事外包與勞務派遣有什么區(qū)別
2020-12-13投保人在投保時應該怎樣保護自己的利益
2020-12-12團體人身意外傷害保險合同條款
2021-03-24保險合同的特征
2021-02-12家財被盜未及時報案 保險公司拒賠合理嗎？
2021-03-03在辦保險之前開過三高的藥物，會影響理賠嗎
2020-12-07保險合同沒有特別約定,可以免責嗎
2021-02-19