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抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押嗎
抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
可以的。
作為二次抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：
1、有市場發(fā)展?jié)摿Γ?/p>
2、需要是現(xiàn)房；
3、房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間；
4、貸款機構(gòu)要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據(jù)“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”來確定實際貸款額度。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
因此，對于已經(jīng)抵押的房子是可以二次抵押，不過這種情況下需要滿足二次抵押的條件。本文為大家在這方面進(jìn)行了詳細(xì)的內(nèi)容介紹，并且還需要清楚辦理二次抵押貸款所需證件，才能知道怎么來進(jìn)行辦理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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