抵押權(quán)中保全權(quán)的作用是什么

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

在抵押權(quán)法律關(guān)系中，抵押權(quán)人不占有抵押物，于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，如抵押人的行為有害于抵押物，致抵押物價(jià)值減少，則將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有可能很難實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。鑒于此，法律賦予抵押權(quán)人有保全抵押權(quán)的權(quán)利，我們稱其為抵押權(quán)的保全權(quán)。依我國《擔(dān)保法》的規(guī)定抵押權(quán)的保全權(quán)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）減少防止權(quán)

抵押物價(jià)值減少防止權(quán)。《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定：抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。這是我國現(xiàn)行法上的抵押物價(jià)值減少防止權(quán)。如果因請(qǐng)求停止上述行為而產(chǎn)生必要的費(fèi)用，我們認(rèn)為應(yīng)由抵押人負(fù)擔(dān)。

（二）擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)

抵押物價(jià)值減少時(shí)的恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。我國《擔(dān)保法》第51條第1款規(guī)定，抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。須注意的是，抵押物價(jià)值的減少非可歸責(zé)于抵押人的，如抵押人因此而獲得損害賠償時(shí)，抵押權(quán)人可在該賠償限度內(nèi)請(qǐng)求抵押人提供擔(dān)保，若抵押人沒獲賠償，則抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。也就是說，抵押權(quán)的效力及于抵押物的替代物。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來代替抵押物。

（三）追及權(quán)

1、抵押權(quán)人對(duì)抵押物的追及權(quán)。當(dāng)?shù)盅何锉坏谌朔欠ㄇ謯Z時(shí)，抵押權(quán)人依法可對(duì)抵押物行使追及權(quán)，追及權(quán)使作為擔(dān)保權(quán)基本效力的優(yōu)先權(quán)得以保留，從而保全了抵押權(quán)。

2、房屋抵押權(quán)人：房屋抵押權(quán)人無優(yōu)先購買權(quán)。

擔(dān)保法律消極權(quán)能是什么

擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)，實(shí)質(zhì)就是抵押權(quán)人在抵押權(quán)受到侵害時(shí)，賦予抵押權(quán)人各項(xiàng)“自衛(wèi)”的權(quán)利，以恢復(fù)對(duì)抵押權(quán)的完滿狀態(tài)。我們認(rèn)為，擔(dān)保法律對(duì)抵押權(quán)人利益消極權(quán)能的保護(hù)最主要體現(xiàn)在抵押權(quán)的保全方面。

綜合上述，小編整理有關(guān)保全權(quán)的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，如果抵押人沒獲賠償，則抵押權(quán)的效力及于抵押物的替代物。另外，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押物轉(zhuǎn)讓款來代替抵押物。如果你對(duì)這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。