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抵押權(quán)的設(shè)立形式是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-10 · 967人看過(guò)

抵押權(quán)的設(shè)立形式是什么

一、主合同無(wú)效能導(dǎo)致抵押權(quán)成立嗎

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條第一款中“另有約定”的真實(shí)意思應(yīng)是,雙方可以通過(guò)約定否定主合同與擔(dān)保合同之間單純的從屬關(guān)系,并且同時(shí)約定擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)的擔(dān)保與對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的擔(dān)保是兩種不同的責(zé)任,前者是對(duì)主合同債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保,后者是對(duì)主合同無(wú)效時(shí)債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保。在主合同無(wú)效的情況下,前者因擔(dān)保合同的無(wú)效而無(wú)效;后者由于明確了是對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保,故擔(dān)保合同仍然有效,擔(dān)保人仍須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。換言之,在主合同無(wú)效的情況下,主合同債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系已轉(zhuǎn)變?yōu)閲@對(duì)主合同無(wú)效應(yīng)負(fù)的責(zé)任展開,此時(shí)若存在債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù),則應(yīng)為債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因此,對(duì)主合同與擔(dān)保合同之間的效力關(guān)系“另有約定”,只能是擔(dān)保人與債權(quán)人就是否對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行約定。也只有在這種約定的情況下,擔(dān)保合同的效力才具有獨(dú)立性,可以不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。因?yàn)椋藭r(shí)的擔(dān)保合同所針對(duì)的恰恰是主合同無(wú)效后的擔(dān)保責(zé)任,對(duì)其法律效力的認(rèn)定自然不受主合同無(wú)效的影響。從這個(gè)意義上講,簡(jiǎn)單地規(guī)定擔(dān)保合同具有獨(dú)立性,但未明確在主合同無(wú)效的情況下,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,則在我國(guó)現(xiàn)有擔(dān)保法律下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。因?yàn)樵谕ǔG闆r下(除非上述提到的明確約定才使得擔(dān)保合同具有獨(dú)立性),擔(dān)保合同是一種從合同,它以主合同的存在和生效為前提,主合同不成立,從合同就不能有效成立。

所以,抵押權(quán)作為從合同是否有效要根據(jù)簽訂合同的實(shí)際狀況來(lái)確定,不同的情況下,抵押權(quán)的效力是不一樣的。

二、抵押權(quán)的設(shè)立形式

既然抵押是債務(wù)人為保證完全履行債務(wù)所采用的一種擔(dān)保形式,那么設(shè)定抵押,既需要債務(wù)人提出此種方式,又需要債權(quán)人愿意接受這種方式,只有雙方當(dāng)事人達(dá)成合意方可設(shè)定抵押,所以設(shè)定抵押權(quán)是雙方當(dāng)事人的合意行為,也是當(dāng)事人之間的一種合同行為。

《擔(dān)保法》第三十四條明確規(guī)定:"抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同。"這樣也就從法律上明確了抵押合同必須以書面形式訂立。

以書面形式訂立抵押合同,是抵押合同成立的法律要件,但并不是所有的抵押合同僅憑書面訂立既可生效,有的還需要依法登記,對(duì)于哪些財(cái)產(chǎn)應(yīng)依法登記,《擔(dān)保法》第四十二條有明確規(guī)定:

(一)以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,為核發(fā)土地使用證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,為縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的,為縣級(jí)以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為企業(yè)所在地的工商行政管理部門。《擔(dān)保法》第四十二條所規(guī)定的財(cái)產(chǎn)屬?gòu)?qiáng)制登記范圍,但對(duì)于該五種財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人愿意登記的亦可以進(jìn)行登記,《擔(dān)保法》對(duì)此也進(jìn)行了規(guī)定,當(dāng)事人以其它財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人,當(dāng)事人辦理抵押物登記的登記部門為抵押人所在地公證部門。

主合同無(wú)效能導(dǎo)致抵押權(quán)成立嗎這一問(wèn)題,律師小編在上文已經(jīng)為您解答過(guò)了,抵押權(quán)的效力不能只是根據(jù)主合同的效力來(lái)認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)同時(shí)結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)確定抵押權(quán)是否有效。律霸網(wǎng)小編還在上文為您整理了抵押權(quán)的設(shè)立形式,希望對(duì)您有所幫助。

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