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寧波
土地抵押一般打幾折
土地抵押一般打幾折
折扣一般是在7折左右，由于評估時的條件多，所以有時的折扣甚至低于7折，所以，貸款額度就是評估價乘以折數等于你要貸款的數額。
指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在于為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
土地使用權抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權以不轉移占有的方式作為抵押財產向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為。抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。由于土地開發時間長、貸款數量大且風險較大，因而銀行往往要求借款人將土地使用權或房地產作抵押，以規避貸款風險。
土地用途管制制度
1.編制土地利用總體規劃《土地管理法》規定，由國家和地方各級人民政府編制土地利用總體規劃，規定土地用途。
2.將土地分為農用地、建設用地和未利用地三類，對其予以分別用途和管理。
3.對土地實行一系列的行政管制措施。《土地管理法》對土地利用還規定實行建設用地總量控制制度、土地調查制度和土地統計制度，并且規定國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。
對于你提出的“土地抵押一般打幾折”問題，土地抵押一般是打的7折，有的時候比7折還有少，要根據自己的信譽，個人的還款的能力這些來進行打分的，如果說都夠好的，5折也是有可能的，所以這個要根據具體的情況看。你可以咨詢律霸網的律師。
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