在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們能不能處置抵押未登記的房
萊蕪一路的何先生問：日前，朋友向他借了20萬元，并出具了借款字條，并且他朋友承諾以一處房產作為抵押，但雙方未簽訂抵押合同，也未到房產部門辦理抵押登記，只是將房產證交給了他。那么，如果到了還款期限，他朋友沒有如約還款怎么辦?他手中的這份房產證是否有作用?
答：按照有關法律規定，房地產抵押時，應當到房產部門辦理抵押登記。如何先生所說，他們之間的房屋抵押行為未到房產部門辦理抵押登記，因此，他們的抵押行為無效。如果對方未能如期償還借款，他無權將抵押房屋進行處置。過戶時保險合同
是否有效
嶗山區的王女士問：她使用貸款購買了一套商品房，辦理住房貸款時也辦理了房屋保險。按照約定，房屋保險期內王女士轉讓房屋時應在七日內通知保險公司。今年5月15日她將房屋轉讓給第三人，并約定一周內辦理房屋過戶手續，然而在5月20日房屋發生火災，造成嚴重損失。那么，她能否以火災意外，要求保險公司承擔賠償責任?
答：由于保險合同對她轉讓房產有通知的義務，因此保險公司承擔火災損失應當視具體情況而定。如果王女士向房產交易中心提交的房產過戶申請，距離火災發生日還未滿七日，那么她有權向保險公司要求索賠;如果過戶申請距離火災發生之日超過七日，那么王女士就違背了保險合同為其約定的轉讓通知義務，所以說這種情況下，保險公司可以拒絕承擔王女士的火災損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會律師鑒證需要多少費用
2020-12-08婚姻外遇如何處罰？出軌對離婚時財產分割有什么影響？
2021-03-03兩個法律沖突怎么解決
2021-03-26公司不分利潤股東能退股嗎
2020-12-15申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13商業險一般幾年可以終止合同
2021-02-01債權人違反擔保合同約定怎么處理
2020-11-12居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30如何認定非法從事勞務派遣
2021-01-11倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25法律對產品責任的損害賠償是如何規定的
2020-11-22飛機延誤賠償在哪領
2021-03-16保險合同有哪些特點
2020-12-08人身保險可以適用代位追償嗎
2021-02-18人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21什么是保險合同
2021-03-21少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07服兵役還有失業保險金嗎
2021-02-13