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寧波
商鋪抵押解除手續如何辦理
另外，如果有人想買上述已解除抵押的商鋪，交易過戶手續又如何辦理呢?又需準備哪些資料?
辦理房屋抵押權登記業務，需準備的資料有：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明：
(1)自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;
(2)法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等;
3、房屋他項權證;
4、證明房屋抵押權消滅的材料;5、其他必要資料。
過戶流程如下：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫北京市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到相關單位辦理房產過戶手續。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
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