辦理土地抵押登記需要準(zhǔn)備哪些材料

(一)抵押登記

1、《土地他項(xiàng)權(quán)利(抵押)登記申請(qǐng)書》(需蓋公章)；

2、①國(guó)有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)②國(guó)有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)③國(guó)有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國(guó)有土地使用證；

3、主合同和抵押合同；

4、土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議書，劃撥土地必須提交經(jīng)國(guó)土部門確認(rèn)及核定補(bǔ)繳的土地出讓金數(shù)額的評(píng)估報(bào)告(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；

5、抵押權(quán)人的單位證照、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件(可由抵押權(quán)人蓋公章證明為原件復(fù)印件)；

6、抵押人單位證照、法定代表人(個(gè)人)身份證(原件校對(duì)后交復(fù)印件)及抵押人法人身份證明；

7、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；

8、以房地產(chǎn)開發(fā)用地抵押的，提交抵押雙方鑒證的房屋預(yù)售情況說(shuō)明；

9、以集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押證明；

10、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，其抵押借款行為應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并提交有關(guān)批準(zhǔn)文件(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；

11、如土地使用證與房屋所有權(quán)證記載的坐落不合的，需提供地名辦或當(dāng)?shù)亟值擂k事處的有關(guān)證明。

(二)抵押注銷登記

1、《土地抵押注銷登記申請(qǐng)書》(需蓋公章)；

2、土地他項(xiàng)權(quán)利證書或土地抵押登記證明書；

3、抵押人單位證照、法定代表人(個(gè)人)身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；

4、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證件(原件校對(duì)后交復(fù)印件)；

5、土地使用證(如原土地證書壓存我局的不需提供)；

6、如土地他項(xiàng)權(quán)利證書或土地抵押登記證明書已遺失的，需提供銀行遺失公告的登報(bào)樣本。

注：以上材料未說(shuō)明為復(fù)印件的均需提供原件。以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。