在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以要求開發商退房的幾種情況
什么情況下可以退房?
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
如果有退房需求，退房手續如何辦理?
一、向開發商發出解除合同通知書。
開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開發商賠償相關損失，由法院判決。
二、在購房合同解除后，可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。
根據最高人民法院的司法解釋，這種請求法院應給予支持。
三、將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
摘取節育環致死應當如何量刑
2021-02-01法律對大學生實習期工資有規定嗎
2021-02-14檔案資料保存年限怎么判定是多少年
2021-02-11律師非訴訟業務有哪些
2020-11-27什么是殘廢等級
2020-12-14公司法對一人公司怎么規定
2021-02-25股權眾籌融資的概述
2020-12-29公司法定代表人的刑事責任有哪些
2020-11-09擔保法施行前約定保證期限至主債務全部清償后終止的債權人如何向
2021-02-22夫妻離婚財產分割的原則及方法
2020-12-16結婚程序有瑕疵如何處理
2021-03-19合同雙方可以約定在合同簽訂地仲裁或訴訟嗎
2020-11-20請求中國協助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08車禍如果私了怎么賠償
2021-03-25無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19格式合同侵害什么權益
2021-01-24反擔保合同必須三方簽字嗎
2021-03-12債權被保全后是否可以轉讓
2021-03-25中介不退錢去哪里投訴
2020-12-18第一次入職的就業證如何辦理
2020-11-13