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寧波
個人住房抵押合同
貨款種類：合同編號：
借款人：電話：
住址：郵政編碼：
貨款銀行：電話：
法定代表人：傳真：
地址：郵政編碼：
中國建設銀行上海市分行
個人住房抵押合同
立合同人：
抵押人(借款人)：
抵押權人(貸款銀行)：中國建設銀行______________________
抵押人因購買自住住房向抵押權人申請借款，并將所有購有權處分的住房抵押權人，保證按月還款。
抵押權人經審查，同意向抵押人發放貸款。為明確各自的權利、義務，根據中華人民共和國的有關法律、法規和上海市房地產抵押辦法，雙方經過協商，訂立本合同，共同遵守。
本合同與借款合同的關系
抵押人與抵押權人于一九年月日簽訂個人住房公積
金借款合同，編號____________,借款金額人民幣(大寫)__________,
借款期限______年。抵押人與抵押權人于一九年月日
簽訂個人住房商業性借款合同,編號____________,借款金額人民幣
(大寫)________________,借款期限______年。合計借款金額人民幣
(大寫)________________________________。
抵押期限在借款合同項下所有債務清償后終止。
本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
抵押物及其擔保范圍
本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經抵押權人認可
的房地產,其內容如下:
房屋座落:_________區(縣)____________街道(鎮)_________
路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。
(2)房屋類型:(3)房屋結構:
(4)建筑面積:(5)房地產價值:
(6)房地產權證編號:(7)購房合同編號:
上述抵押物擔保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,
罰息,違約金,賠償金等。
抵押物的占管和責任
1.在抵押期間,抵押人占有抵押物,有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損,滅失以及發生其他使抵押物價值減損的情況時,抵押權人有權要求抵押人修復抵押物,或在三十天內重新提供相應的經抵押權人認可的其他等值抵押物。
2.抵押期間,未經抵押權人書面同意,抵押人不得自行以轉讓,交換,贈與,出租,再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,其行為無效。
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