住所地：電話：

身份證號：

抵押權(quán)人：XXX(以下稱乙方)

住所地：電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

委托代理人：電話：

債務(wù)人：XXX(以下稱丙方)

住所地：

電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

委托代理人：電話：

為了確保丙方丙方XXX與債權(quán)人乙方XXX2010年月日簽訂的經(jīng)銷合約書(以下簡稱主合同)項(xiàng)下債權(quán)人債權(quán)的全面實(shí)現(xiàn)，抵押人甲方愿意將其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押于乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)最高額抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)信息

(一)乙方依據(jù)主合同向丙方提供商品后形成的應(yīng)收貨款，最高債權(quán)額(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))為人民幣()元。

(二)債權(quán)發(fā)生期間：

乙方與丙方簽訂的主合同項(xiàng)下自2010年1月1日至2010年12年31日商品連續(xù)交易形成的應(yīng)收貨款。

(三)主合同債務(wù)履行期限：

主合同項(xiàng)下每一單筆訂貨合同的付款時(shí)間為30天月結(jié)。

第二條抵押擔(dān)保范圍

甲方抵押擔(dān)保的范圍包括：

1、主合同項(xiàng)下的主債權(quán);

2、主債權(quán)的利息、違約金、損害賠償金和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(不計(jì)入最高債權(quán)額)

第三條抵押物

略

第四條抵押登記

(一)雙方約定于本合同簽訂后7日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

(二)抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

(三)雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則相互配合，并按照本條約定辦理相關(guān)手續(xù)。如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)的，該方應(yīng)對另一方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條甲方的權(quán)利

(一)在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)得到清償后，甲方有權(quán)從乙方處取回抵押登記證明文件及與本合同相關(guān)的由乙方保存的其他資料并依法注銷抵押登記。

(二)抵押期間甲方享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)。

第六條甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，并保證提供的抵押物權(quán)屬證書和其他相關(guān)證明文件合法、真實(shí)、有效。