承攬人行使留置權(quán)須滿足哪些條件

承攬人行使留置權(quán)應(yīng)當符合以下兩個前提條件：

(一)定作人無正當理由不履行支付報酬、材料費等費用。

支付報酬是定作人的基本義務(wù)。由承攬人提供材料的，定作人在支付報酬外還應(yīng)當向承攬人支付材料費。雖然承攬人享有工作成果的留置權(quán)，但只有在支付期限屆滿時，定作人仍未支付報酬、材料費等費用的，承攬人才能留置工作成果。承攬合同約定支付期限的，定作人應(yīng)當在合同約定的期限內(nèi)向承攬人支付報酬以及材料費等其他費用。合同未約定支付期限或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充約定報酬支付期限，定作人按照補充約定的期限向承攬人支付報酬。當事人不能達成補充協(xié)議的，定作人按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的支付期限，向承攬人支付報酬。如果合同對報酬支付期限未約定，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，定作人應(yīng)當在承攬人交付工作成果的同時支付，也就是承攬人將其完成的工作成果交給定作人占有的時間，為定作人支付報酬的時間。根據(jù)承攬合同性質(zhì)，承攬工作無須特別交付的，例如粉刷一面墻，承攬人完成工作即為交付，完成工作的時間為交付時間，定作人在承攬人完成工作時，支付報酬。在上述期限內(nèi)，定作人未履行支付報酬、材料費等費用的，承攬人可以留置該工作成果。

(二)承攬人合法占有本承攬合同的工作成果。

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十二條規(guī)定，留置的財產(chǎn)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，因此，承攬人留置的工作成果應(yīng)當是根據(jù)本承攬合同而合法占有的定作人的動產(chǎn)。如果承攬人已經(jīng)將工作成果交付給定作人，也就是說該工作成果已由定作人占有，承攬人就無法實現(xiàn)留置權(quán)。如果定作人同承攬人訂有數(shù)個承攬合同，定作人未支付其中一個合同的報酬的，承攬人只能留置定作人未付報酬的那個合同的工作成果。

什么是留置權(quán)

定作人無正當理由不履行支付報酬等義務(wù)的，承攬人有權(quán)對完成的工作成果行使留置權(quán)。所謂留置權(quán)是指債權(quán)人對按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，留置該財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

根據(jù)《合同法》和其他法律的規(guī)定，付款期限屆滿時，定作人未向承攬人支付報酬或者材料等價款的，承攬人有權(quán)留置工作成果，并通知定作人在不少于兩個月的期限內(nèi)支付報酬以及其他應(yīng)付價款，定作人逾期仍不履行的，承攬人可以與債務(wù)人協(xié)議將留置的工作成果折價，也可以依法拍賣、變賣該工作成果，以所得價款優(yōu)先受償。受償?shù)姆秶ǘㄗ魅宋锤兜膱蟪昙袄?、承攬人提供材料的費用、工作成果的保管費、合同中約定的違約金以及承攬人的其他損失等等。工作成果折價或者拍賣、變賣后，其價款超過定作人應(yīng)付款額的，歸定作人所有，不足部分由定作人清償。

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