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超過總合同價的20%的定金條款必然無效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-06 · 310人看過

超過總合同價的20%的定金條款必然無效嗎

不是。

《擔(dān)保法》規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

超過部分屬于違法，只能按20%收取，合同約定超過20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必須退還另一方。

但是合同仍然有效。《合同法》第五十六條規(guī)定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

如果現(xiàn)實操作中，約定20%的定金無法操作，可以約定訂金。“定金”指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ嚼U納一定數(shù)額的錢款。《合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標(biāo)的的20%。

合同履行的“訂金”作為預(yù)付款的一部分，只能抵充貨款。無論哪一方不履行，都必須將其如數(shù)返還給付訂金的一方，不能起到擔(dān)保的作用。但是同時約定定金和訂金是可以的。

超過總合同價的20%的定金條款雖然不符合法律規(guī)定，但只要是雙方協(xié)商好了一致同意的話，它是可以有效的，不一定是無效。遇到超過總合同價的20%的定金條款不清楚是否有效最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。

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