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寧波
賣房人收完定金后反悔
賣房人收完定金后反悔
李某幾年前定居國外，他在浦東新區(qū)有一套住房，希望王某替他賣了。2014年初，王某委托一中介公司出售該房。張先生有買房意愿。4月6日，李某從國外傳真一份委托書到中介公司，授權(quán)王某代簽買賣合同。王某遂與張先生簽訂了居間協(xié)議，約定在4?月20日之前簽署正式買賣合同。張先生當場將20萬元打入中介公司的賬戶作為定金。張先生20日來到中介公司，王某沒有出現(xiàn)。次日上午，中介公司接到房地產(chǎn)交易中心的電話，稱李某要求撤銷買賣合同，要與別人簽訂買賣合同。張先生在要求退還定金未果的情況下，將李某與王某告至法院。要求解除居間協(xié)議，雙倍返還房屋買賣定金共計40?萬元，并要求王某承擔連帶責任。
賣房人違約能索要雙倍定金么
在實踐中，類似上述事例的情況并不少見，而判斷這些被違約的買方能不能都要雙倍定金需要依據(jù)法律并結(jié)合具體情況來看。
《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
通過法律的相關規(guī)定，我們可以得出結(jié)論，對于上述情況，買方是可以雙倍索要定金的。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到如果因為賣房人反悔的，買房者可以申請向賣房人索要相應雙倍定金，前提是支付了定金情況的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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