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寧波
物業收取保安服裝費是合同的嗎？
一、物業收取保安服裝費是合同的嗎?
物業收取保安服裝費是合同的，物業服務費的構成：管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。
二、物業管理收費指導標準
1. 住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得征收征收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。
其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規定標準執行，但經業主管委會或多數業主同意，征收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。
2. 物業管理費
(1)政府福利房、微利房住宅小區，多層住宅按每平方米0.35元/月、微利房高層住宅按每平方米2.60元/月。
(2)其它商品住宅小區、商住樓宇。 深圳市物業管理服務收費指導標準表 (高層商住樓、住宅樓) 物業類別 具備條件
收費標準(元/平方米建筑面積.月)：
1.小區內綠地覆蓋率30%以上;公共配套設施(如道路、消防、車場、文化娛樂、生活服務、商業網點等設施及場所(地)完善并維護完好;
2.管理人員(包括管理、維護、綠化、衛生、保安、機電等全部各類人員，下同)人均管理建筑面積1000平方米左右;
3.有足夠的社區文化服務場地，常年開展多種文化活動(10項以上); 4.使用進口電梯;
5.有先進、完善的消防總控、供配電、供水系統、并維護良好; 6.有管理公司持有乙級或以上資質證書;
7.管理處24小進值班，保安人員24小時巡邏，清潔工作全天候全面積保持潔凈，園林綠地長勢良好，修剪整齊美觀;各類人員工作滿負荷，服務意識強，言行規范，業務素質高，敬業精神強;
8.達到市考評標準92分以上;
9.房屋及配套設施維護狀態良好。
在小區購置房屋時是需要繳納物業費的，但是任何的業主都沒有義務需要支付保安制服費，保安既然是物業公司的職員，故此制服也就相應的是由物業公司負責的，若是在收取物業費時，要求一業主支付保安支付的費用，此時是可以起訴的。
物業管理費收取標準多少
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