在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，大家都知道的是，一般進(jìn)行建筑的施工雙方當(dāng)事人都是需要簽訂一定的合同的，對(duì)于一個(gè)合同來說，有的時(shí)候還要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這也同樣十分的重要的。那么，建筑施工的合同補(bǔ)充協(xié)議是怎樣的？接下來小編將為大家詳細(xì)的介紹一下建筑施工的合同補(bǔ)充協(xié)議是怎樣的這個(gè)問題以及與其相關(guān)的一些事項(xiàng)。

一、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方:上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方:浙江×××建設(shè)工程有限公司

甲、乙雙方于××××年×月××日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的××水城住宅項(xiàng)目高層標(biāo)段的《建設(shè)工程施工合同》,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

第一條 承包范圍

××水城住宅項(xiàng)目高層標(biāo)段之施工圖中所含的全部?jī)?nèi)容: 包括但不限于基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及招標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)補(bǔ)充說明中約定的其他工程內(nèi)容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容。

第二條 總承包管理

整個(gè)工程(包括乙方負(fù)責(zé)的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn)妥性、www.fdcew.com安全性之施工,由乙方承擔(dān)總承包管理。

第三條 合同的組成

組成本工程合同的文件及其解釋順序?yàn)?

(1)本補(bǔ)充協(xié)議及其附件;

(2)《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書、專用條款;

(3)招標(biāo)文件(××××-××××-×);

(4)關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的補(bǔ)充說明;

(5)中標(biāo)通知書;

(6)《建設(shè)工程施工合同》通用條款;

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)圖紙;

(9)投標(biāo)文件。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分,并最優(yōu)先解釋適用。

第四條 工地考察

1、乙方已認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、道路、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況,已充分認(rèn)識(shí)到各種不利因素。乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位作業(yè),不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng),理解交叉施工、配合施工、施工等待對(duì)工期、價(jià)款的影響。乙方確認(rèn)本合同所約定的工期、工程價(jià)款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期,不予增加費(fèi)用。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發(fā)包人提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負(fù)責(zé)。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長(zhǎng)。

第五條 工期

1、總工期為×××個(gè)日歷日,開工日:××××年×月××日;竣工日:××××年×月××日。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定、通告對(duì)工期的影響等在內(nèi),該等因素不作為延長(zhǎng)工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。乙方須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

第六條 工期的順延

1、不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計(jì)變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關(guān)鍵線路但需延長(zhǎng)工期累計(jì)未超過五日的設(shè)計(jì)變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的, 自第六日起開始計(jì)算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量,相應(yīng)的趕工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、對(duì)以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度:①4.5級(jí)以上的地震;②連續(xù)4小時(shí)以上的持續(xù)8級(jí)以上的大風(fēng);③連續(xù)4小時(shí)以上的特大的暴雨;④連續(xù)4小時(shí)以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續(xù)7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國(guó)家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時(shí)造成的延誤。

前述(1)、(2)項(xiàng)原因造成的損失各自承擔(dān)。

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

3、乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi),就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。乙方未按期提出報(bào)告的,視為以上情況對(duì)工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 工程進(jìn)度

由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督管理小組,對(duì)工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督管理,協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題。

第八條 分包和轉(zhuǎn)包

1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(zhǎng)(經(jīng)理)名單,并附相應(yīng)的證書,應(yīng)與投標(biāo)文件一致。如發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員要統(tǒng)一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方所報(bào)不符,視為乙方違法分包。

其中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動(dòng)合同、工資以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的人員,乙方應(yīng)當(dāng)在提交名單的同時(shí)提交相關(guān)證明文件。

2、甲方保留指定分包的權(quán)利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對(duì)該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項(xiàng)目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應(yīng)當(dāng)立即撤換。

甲方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付款金額的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率承擔(dān)利息。

2、乙方責(zé)任

除本合同已約定的違約責(zé)任外,乙方如有下述違約,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列違約責(zé)任:

(1)乙方違反各項(xiàng)制度的,相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方未及時(shí)履行任何一項(xiàng)義務(wù)的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貳萬元的違約金。逾期超過十日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后,按照本合同約定的綜合單價(jià)的50%和實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(3)乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)十日以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于七日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后,按照本合同約定的綜合單價(jià)的50%和實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(4)在施工過程中,對(duì)于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該乙方違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定,或乙方未按指令或要求整改逾期達(dá)14日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn),或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)解除合同,雙方于乙方退場(chǎng)后,按照本合同約定的綜合單價(jià)的50%和實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(5)對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題,無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

(6)乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件,否則,甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任外,同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報(bào)款項(xiàng)的金額向甲方承擔(dān)違約金。

3、其他:

(1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失,不賠償預(yù)期可得利益。

(2)因乙方原因?qū)е陆獬贤?乙方應(yīng)無條件在甲方通知后七日內(nèi)撤出施工現(xiàn)場(chǎng),甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失,皆由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

(3)如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購(gòu)房者承擔(dān)的違約金、賠償金,甚至購(gòu)房者退房的一切損失,均由乙方承擔(dān),甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。為此,乙方應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量,并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)立即全力解決。

(4)工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

第二十二條 保修

自工程竣工驗(yàn)收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計(jì)算保修期,保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修,并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方另行簽訂《建設(shè)工程質(zhì)量保修制度》,作為本協(xié)議的附件。

第二十三條 保險(xiǎn)

由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全、施工人員安全,乙方需自行投保施工現(xiàn)場(chǎng)人員人身財(cái)產(chǎn)意外傷亡的保險(xiǎn)、工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn),并承擔(dān)其費(fèi)用。

第二十四條 竣工日前使用

下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題:

(1)甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的;

(2)經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工;

(3)無論何方原因造成的延期,在《建設(shè)工程施工合同》或本補(bǔ)充協(xié)議確定的竣工日之后,如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí),甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

第二十五條 其他事項(xiàng)

1、《通用條款》中所稱的工程師,雙方確認(rèn)是指甲方代表,而非監(jiān)理工程師。

2、如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。

如涉及工程量的確認(rèn),必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司,共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。簽證估算造價(jià)超過人民幣××萬元時(shí),還需預(yù)算員及預(yù)算部經(jīng)理會(huì)簽方為有效。

3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執(zhí)行,否則無效。

4、甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。

第二十六條 效力

《建設(shè)工程施工合同》與本《補(bǔ)充協(xié)議》相抵觸的部分,以本《補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。本《補(bǔ)充協(xié)議》未約定的內(nèi)容,以《建設(shè)工程施工合同》為準(zhǔn)。

第二十七條 爭(zhēng)議的解決

雙方因《建設(shè)工程施工合同》、本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第二十八條 本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力。

第二十九條 本《補(bǔ)充協(xié)議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

簽訂日期: 年 月

二、道路施工合同范文

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)過邀請(qǐng)招標(biāo)，發(fā)包人確定 所有空填全 為陽光海岸別墅項(xiàng)目路基工程施工單位。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

工程項(xiàng)目

工程名稱：*****道路工程

工程地點(diǎn)：位于上海市奉賢區(qū)，莘奉金公路以西，團(tuán)結(jié)塘路以南，金匯塘路以北地塊

承包范圍：總平面圖中 標(biāo)段所示道路路基工程(包括素土夯實(shí)、碎石壓實(shí)、路基排水溝)

承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過。

合同價(jià)款：合同總價(jià)(暫定) 元 單價(jià) (綜合單價(jià)包干)大 寫 元

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

工 期：

工程總?cè)諝v工期 天。具體開工日期以招標(biāo)單位書面通知為準(zhǔn)。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙

圖紙

發(fā)包人提供：

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及現(xiàn)行國(guó)家、上海市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;

質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

所有材料必須有出廠證明質(zhì)量保證書、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。

雙方權(quán)利和義務(wù)

發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)

發(fā)包人委派的業(yè)主代表：

姓名： 職務(wù)：

監(jiān)理單位及委派的工程師：

監(jiān)理單位：

姓名： 職務(wù)：

首先既然已經(jīng)是補(bǔ)充協(xié)議了，肯定是指正式的合同中沒有的內(nèi)容，也就是對(duì)于合同中約定的內(nèi)容進(jìn)一步的闡釋。由于合同內(nèi)容十分的重要，并且專業(yè)，如果大家對(duì)于建筑施工的合同補(bǔ)充協(xié)議是怎樣的這個(gè)問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，他們會(huì)給出專業(yè)的答案。

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