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寧波
商品房工程質(zhì)量保證金比例是多少
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，政府投資項目預(yù)留保證金的比例為工程價款的5%左右，社會資金投資項目，參照執(zhí)行。一般由合同雙方約定，此規(guī)定非強制性。保證金的預(yù)留期限一般為工程的缺陷責(zé)任期，具體也可以由雙方商定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條建筑工程實行質(zhì)量保修制度。
建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。
第六十三條任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。
對于你提出的“商品房工程質(zhì)量保證金比例是多少”問題，工程質(zhì)量保證金都是百分之5左右的房子，不管是不是商品房都是這個數(shù)的，不過這個商品房是很多人都在里面住的，所以說要是自己的質(zhì)量不好的話，到時候會出現(xiàn)安全事故。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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許瑞磊
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13404201710523961
安徽衡威律師事務(wù)所
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工程管理專業(yè)和法學(xué)專業(yè)雙學(xué)士。
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