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寧波
物權優先權產生的表現形式有哪些
物權優先權具體有哪些表現?
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1.當物權與債權并存時，物權優先于債權。例如，享有擔保物權的人較之普通債權人具有優先受償的權利。當然，法律和司法實踐也賦予某些債的關系具有優先效力。如已出租的私有房屋由出租人出賣時，承租人享有優先于他人購買該房屋的權利。但這種優先效力不是基于物權產生的，所以不具有優先于物權的效力。如甲、乙、丙三人將其共有的房屋出租給丁，以后三人協商同意將房屋出賣，在出賣給何人時發生了爭議。甲、乙要將房屋出賣給戊，丙根據其物權主張優先購買權，丁則根據其債權主張優先購買權。根據物權優先于債權的原則，房屋應出賣于丙。
2.?同一物上有數個物權并存時，先設立的物權優先于后設立的物權。即物權相互間也有優先效力的問題。在某些情況下，當事人可以在同一物之上設立多個物權，例如為擔保同一債權而設立兩個或兩個以上性質相同的擔保物權，此時應當根據設立時間的先后順序確定物權的優先效力。物權之間的效力根據物權成立時間的先后而確定，這是一般原則。在不同種類的物權之間的優先效力要根據具體情況確定。例如限制物權的效力優先于所有權。因為限制物權本來就是根據所有權人的意志設定的物上負擔，起著限制所有權的作用，因此限制物權效力要優先于所有權。再如，根據《擔保法司法解釋》的規定，留置權的效力優先于抵押權。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到綜上所述，我們可以了解到物權的權利主體只有一個，權利人是特定的，義務人是不特定的?第三人，且義務內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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